[摘要] 最为炎热的8月，是二手房交易传统淡季。记者近日从常州多家房产中介机构了解到，尽管受天热、放贷等多种因素的影响，常州二手房8月总体成交量尚可，买卖双方对金九银十都有所期待。
最为炎热的8月，是二手房交易传统淡季。记者近日从常州多家房产中介机构了解到，尽管受天热、放贷等多种因素的影响，常州二手房8月总体成交量尚可，买卖双方对金九银十都有所期待。
经过上半年对政策的消化，二手房市场如今平和了很多。由于刚性需求释放，再加上这个夏季新房市场比较平静，新推房源不多，使得一些需求者转向了价格合适的二手房。鑫洋置业区域总监吴猛表示，外地人来常置业是二手房成交的主力。从我们公司成交记录来看还是蛮好的，7、8两个月呈递增趋势。成交量有80%是自住，外地人应该占到60%这样。
在看涨预期下，一些大城市近期出现了卖家跳价、惜售，买家“急吼吼”的现象。常州却没有这种情况，二手房买卖双方都不着急，量价走势比较稳定。吴猛说，“房东好像并不是很急迫要把房子出掉，价格相对来说比较难还一点。客户呢也不是很急切，两边好像都挺定心的。”
记者采访发现，目前银行信贷紧缩对楼市的影响已经显现。不少银行降低甚至取消了首套住房贷款的利率优惠，同时延长了房贷审批周期。而二手房房贷的办理程序相对更为复杂，审批周期较长，难度更大。永瑞达房产中介人员芦家宝表示，对于二手房的潜在客户来说，贷款难度加大，势必对购房计划和进度造成较大影响，也使得房产中介的生意更难做了，这对于二手房市场是打击比较大。我碰到的情况就是，首付是够的，现在问题是商业贷款银行没有额度，放不出来。作为我们中介方来说，这个单子我们就不敢做，只有等，等银行什么时候有钱再去做。”
随着“金九银十”的到来，业内人士十分期盼常州二手房市场能出现供需两旺的局面。目前各大中介也都开始加大营销宣传力度，为二手房成交的“春天”放手一搏。
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