[摘要] 土地流转进行时。10月7日我们报道了福建沙县的土地流转，那里主要是耕地的流转。而在眼下的农村，还有一类土地流转在近期也引起了社会的广泛关注，这就是农村宅基地的流转。如果农民要搬迁，或者是宅基地置换应该怎么办呢？
土地流转进行时。10月7日我们报道了福建沙县的土地流转，那里主要是耕地的流转。而在眼下的农村，还有一类土地流转在近期也引起了社会的广泛关注，这就是农村宅基地的流转。如果农民要搬迁，或者是宅基地置换应该怎么办呢？
根据我国法律的规定，农村宅基地属于“集体所有，农民使用，一户一宅，免费使用，限制流转，不得抵押，严禁开发”。但为了推进农村土地流转，今年中央农村工作会议提出“土地承包经营权、宅基地使用权、集体分配权等，是法律赋予农民的财产权利（出）。那么这个“限制流转，不得抵押，严禁开发”的宅基地如何让农民获得呢，我们先到江苏省常熟市海虞镇看一看。
唐惠萍，是常熟市海虞镇居民，记者见到她时，她正在装修刚刚通过农村宅基地置换来的新房子。
唐慧萍告诉记者，按照海虞镇的标准，她家的宅基地一共置换了两套共计280平米的城镇新房，还拿到了**的补偿款。今年夏天交房后，唐慧萍马上就开始了装修，争取能够在新房里过春节，他们这里搬迁都是自愿的，如果你有特殊事情不搬的话，政府也不逼你的。
目前，海虞镇置换房安居工程一期已经交付，有225户像唐慧萍这样的居民搬进了新家。下一步，海虞镇将对四个行政村总面积为15000亩的土地进行整理，计划搬迁1000多户居民，整理后可新增耕地面积2870多亩。
江苏省常熟市海虞镇党委书记马维刚说：原来农村的自然宅基地土地使用效率比较低，农民搬出去以后呢，把这些土地全部整理成跟外面良田一样的高标准农田。
唐惠萍所在的村子，目前已经搬了40多户，但还有10户没有搬走，主要是一些老年人，他们由于留恋故土，不适应城里的生活，因此大多不愿意到城里居住。
村民马维刚告诉记者，从宅基地置换搬迁的进展来看，如何妥善安置老年人在未来城镇中的生活，是下一步工作中的重点，像老年公寓，外来人员安置房等工作，都将陆续的开展起来，更好地推进宅基地流转。
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