[摘要] 今年以来，房价快速上涨超出预期，业内人士分析指出接下来的四季度可能引发新的调控政策出台。23日，万达集团董事长王健林在接受新京报记者专访时表示：“按照目前的中国房地产市场现状，我个人判断，除了个别热点城市以外，其他城市在两年后就没有调控的必要了。”就算房子卖不动，只要价格低还怕吸引不到购房者吗？
房天下讯 今年以来，房价快速上涨超出预期，业内人士分析指出接下来的四季度可能引发新的调控政策出台。23日，万达集团董事长王健林在接受新京报记者专访时表示：“按照目前的中国房地产市场现状，我个人判断，除了个别热点城市以外，其他城市在两年后就没有调控的必要了。”
“现有的土地供应量和存量房，已经导致了很多地方的项目都卖不动；再加上这两年地方债务持续增长的情况下，地方政府主要靠卖地来还债。这种情况下，土地和房地产供应进一步被放大，别说三四线城市滞销，现在就连二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动。”王健林指出，这两个因素导致了市场供过于求，只要两年就不需要调控了。
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价格：均价3880元/平方米
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米兰阳光项目位于常州恐龙园板块重点发展的生活圈中心地带，是一个具有12万平方米的低密度，高品质、现代化社区。项目是由中国房地产综合实力50强企业”浙商地产”集团旗下江苏广本房地产开发有限公司开发兴建的一个以小高层为主，多层为辅的低密度小区，小区主入口位于小湖路西侧。在建筑规划上1、2、3号楼是剪力墙结构的舒适小高层，4、5、6、7、8号楼是剪力墙结构的景观高层，9、10号楼是剪力墙结构的稀缺电梯洋房。米兰阳光小区规划设计上，采用新古典主义的建筑风格，突出时代感和创新性，同时不失居住的舒适感。在小区景观设计上，首创“一心”“一轴”的景观布局模式。“一心”即位于小区中部的核心绿化景观空间，“一轴”即贯穿小区东西的主要绿化景观。同时小区内部高达45.5%的绿化率，使整个项目一年四季都呈现是一片生机盎然的景象，达到人工与自然和谐共融。 米兰阳光精心设计了78-125平方米20多种户型，既有紧凑型的一房个人空间，又有适合二人世界的两房，还有能容纳三代人共同居住的宽大三房。 随着恐龙园板块中心生活圈的形成，项目周边的配套设施将逐步完善起来， 10即可达到成熟的配套商业区，大型农贸市场、特设商业街中街、诸多超市比邻而立，完全能够满足您日常生活需要。10以内即可到达5A级环球恐龙城以及璜石湖森林公园、万亩生态园等几大生态公园，住户开窗即可看到建成的湿地公园，让您在闲暇之余能领略到自然风光。10即可到达配套学区，为您的孩子创造了良好的就学条件。
米兰阳光效果图
价格：均价4300元/平方米
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优惠折扣：交5千抵1万
金美林花园由金桥房地产开发股份有限公司鼎力打造，项目位于国家5A级景区——中华恐龙园北侧，沪宁高速常州出口处东侧，项目占地面积9.7万平方米，总建筑面积约21.8万平方米，其中地上建筑面积17.5万平方米，地下建筑面积4.3万平方米，建筑密度20%，绿化率大于30%，容积率1.8，是双城生活板块内独有的新古典风格高尚人居大社区。该项目分为南北两个地块，中间规划市政芙蓉大道西延伸段大岸路，集中布置23栋住宅（20栋小高层、3栋高层）、90间商铺合计1675户，机动车地面停车223辆，地下停车827辆；非机动车1050辆。小区内配建24生活服务设施，优美的景观环境，周边拥有完善的生活配套和宜居的社区服务中心。
金美林花园效果图
价格：价4588元/平方米
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优惠折扣：5千抵2万
长宇棕榈湾拥有城市中最稀缺价值的自然环境资源，地块拥有得天独厚的自然资源环境，占据约150亩，总建16万方的城市原滩湿地，身绕双河相护，东、北两侧是天然水系河流，为江苏技师院校区围护，南向临运北路与京杭大运河隔路相望，拥有三万平米滨河公园，东邻中吴大道通达城市中心，进一步繁华，退一步自然，稀缺价值。 充满独特的风格、符号感强烈、细节精致宛若天成的纯别墅缔造一场地中海风情的感官盛宴。错落有致的双拼与联排，浅淡的墙面、红色的坡屋顶、圆弧檐口、拱窗廊柱……一切都显得那么热情与浪漫。灵动的水让您迎面感受无处不在的地中海气息，蜿蜒绵长的溪流，充当组织全园、穿梭诸景的五线谱，喷泉圆润弹起，跌水柔漫悬垂，湖光悠然展开，池水闲适徐缓，一切让心灵归于宁静。 以人为本的建筑尺度与景观导向规划建筑的礼让营造令人倍感舒适的空间尺度，这是一种以人为本的态度，也是景观导向规划理念的内在要求。长宇棕榈湾景观设计充分利用天然的河道优势，形成河道的景观主轴。区别以往先建房子，后造景观的设计理念，长宇棕榈湾以景观设计为导向，充分尊重地块本初面貌，在全局规划景观的同时，把房子安排于合适的位置。可以想像，随着时间的推移，当人们只能透过树荫的斑驳处才依稀看得见经典的房子，生活的惬意将更加韵味十足，令人神往。必须是有心灵归属感的精神居所超越事业空间与生活空间，长宇棕榈湾极力打造拥有心灵归属的精神居所。一处让心灵回归的居所，除了建筑品质的精雕细琢，更注重建筑与自然、人与自然关系的精心营造。长宇棕榈湾在限度保留原生态坡地的地形地貌和自然生态资源基础上，沿两侧天然河流采用围合式建筑布局方式，精心打造坡地高品质生态社区。建筑扎根于土地，与人文共同生长，让居者找到心灵的家园，让房子回归自然，物理空间与心理空间的呼应共鸣，体现一种真正的奢华。
长宇棕榈湾效果图
价格：价4300元/平方米
动态：甲壳虫公馆3#楼目前2-15层在售，共计150多套房源，目前交3000抵1万5千，主要为43—78㎡小户型，且户户朝南， 4300元/㎡起。具体一房一价，交付时间为2014年7月底，详情请咨询售楼处。
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甲壳虫公馆位于大学城中心地段，10可步行生活圈。便捷配套畅享生活。约50平米精致小户，出租、自用、投资者的必选。
甲壳虫公馆效果图
价格：价4800元/平方米
动态：新濠澜境1#，2#，3#楼余房在售，大户型特价房4800-5300元/㎡，小户型均价6000元/㎡。户型区间为78-160㎡，购房享受总价减2万的优惠，预计2013年12月交付。
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优惠折扣：总价减2万
新濠澜境位于鸣新路以北，湖塘河以西，项目占地3.1万平方米，建筑面积11万平方米，欲打造成大学城商圈内的高尚住宅。
新濠澜境效果图
价格：价4258元/平方米
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优惠折扣：特价房4258-4600元/㎡
御景澜湾处于东方大道以南、镇西路以西、东环路以东，位于戚区新的行政中心南面。御景澜湾地理位置优越，地块西侧为蜿蜒的赛马河及城市道路绿化带，北临城市交通BRT二号线；西靠潞城毓秀湿地公园；侧拥规划中的华润苏果超市，东临镇西路商业街；环境优美，风景宜人，是集居住、教育、文化、旅游、消费、休闲等功能于一体的城东新区域中心。 御景澜湾:辉煌东大门 璀璨东方路。东大门上游,城市主干道,行政中心,发展潜力无限。常州东大门拥有得天独厚的区位优势，面临着新一轮跨越式发展的大机遇，而御景澜湾处于东大门上游，占据东方路主干道，同时戚区行政中心，是加速东大门发展的心脏部位，随着区域发展日趋成熟，价值将成倍提高，璀璨未来不言而喻。 御景澜湾:成熟住宅区,配套繁华,交通便捷。苏果超市 BRT2号线 星级酒店(规划中) 苏果超市、成熟商业街区环绕四周，步行可达。交通便利迅捷，BRT2号线7路，10路，12路等多条公交线路纵横交错。同时规划中星级酒店，出入繁华。区域内银行、学校、超市、社区医院、公园、成熟商业配套等一应俱全，社区居民休闲、购物极为方便。 御景澜湾:城市稀缺生态公园,健康生活。近揽毓秀湿地公园 远观花溪公园御景澜湾，紧邻毓秀湿地公园，远观花溪公园。社区居民得到健身、运动、休闲全方位满足。闲暇时间，行走其中，满眼浓浓绿意，仿佛置身远离喧嚣的世外桃源，畅享大隐隐于市的生活意境。 御景澜湾:水系蜿蜒，亲水生活，上善之所。优雅水景，涤荡心灵，家是最美的港湾私藏一湾优雅静谧的碧水，是御景澜湾社区景观的核心与点睛之笔，统领整个景观中轴。放眼望去，水景阔绰蜿蜒，清风习习，微波粼粼。在岸边，或漫步，或赏景、或沉思，享受轻松惬意，让生活充满灵动。一泓碧水，一个呵护归家之路的港湾，是时候，让心灵归航。有水的家，才是上善之所。 御景澜湾:景致户型，臻美空间，超高性价比。 78平米得2房，112平米得3房，129平米得四房御景澜湾129㎡臻美空间，妙思设计出极具舒适感的活力空间，设计优越，采光、通风一流。科学合理的户型结构，拒绝空间浪费，有效提高得房率，处处体贴品质生活的实际需要，倾力打造隽秀雍荣的气度和浓郁的人居理念。
御景澜湾效果图
价格：价3680元/平方米
动态：长宏名郡2#楼在售，均价在4000元/㎡，面积在69-200㎡，9月、10月有特惠，3680元/㎡起。
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长宏名郡位于新北区北大门核心居住规划区内，东海路与通江路交汇处；项目总体规划建筑面积16万平米，兼具高品质居住社区和繁华商业中心，集时尚公寓、电梯洋房、大型商业综合项目于一体。长宏名郡将为您全新演绎新的都市生活理念，11层智能电梯洋房，拾阶而上、瞬间，出入间尽显您的尊贵与荣耀；特配楼宇对讲、一卡通等多重智能安保系统，确保每位业主居家的安全；81—123平米两房、三房全明设计、合理分区、实现每一份空间价值的化利用。
长宏名郡效果图
价格：均价4600元/平方米
动态： 凤凰湖壹号部分房源十月盛大交付！另外约222—230㎡臻藏宜居现房、约164—328㎡烫金现铺均携重磅特惠献礼龙城。金九银十购房季，五套特价房源现震撼上市。
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凤凰湖壹号花园位于常州北部新城外相对独立的城市卫星镇——薛家镇，紧邻高新开发区、龙城高架、京沪高铁常州站。四周均为城市主干道：东至凤翔路，南至汉江路，西至薛冶路，北至庆阳路。东侧玉龙路有规划的轨道交通4号线，薛家镇的政府办公、中心广场、活动中心等区域功能均在地块周边，项目总占地面积约为10.2万平米，总建筑面积(计容)约为21.5万平方米，容积率2.11，绿化率30%，小区总计户数约1400户 。凤凰湖壹号由5栋6层洋房、2栋18层高层、3栋25层高层、3栋27层高层、5栋34层高层以及宗地东南角的高端会所组成，另在东北角预留8000平米作为幼儿园用地，凤凰湖壹号采用现代建筑风格。
凤凰湖壹号效果图
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