[摘要] 常州楼市将开盘亮相的这5盘分别是：武进区新城春天里、新北区雅居乐星河湾、钟楼区保利公园九里和天宁区朗诗竸园、兰陵锦轩，目前这五项目售楼处也未将其价格公之于众，对于购房者而言，在买房置业的前期首要考虑的无外乎是价格是否符合自己的心里预期，是否在自己的承受范围之内，是否在众多楼盘中才能挑选到自己心仪的房
房天下讯 时光飞逝，随着天气的转冷，冬天的气息逐渐来临。楼市也将进入尾声，虽说今年楼市在经历新政的洗礼后，又面临钱荒的困境，可谓是大起大落，但对于常州而言，却是影响较小。楼市传统的旺季“金九银十”也将结束，日前万达集团董事长王健林在接受记者采访时称，“金九银十”北上广深一线城市房价继续上涨，楼市持续火热态势，而二三线城市房子已出现卖不动，楼市处于供过于求状态。
常州作为准二线城市，“金九银十”一路走来也是“旺季不旺”。虽然常州楼市“金九银十”成色不足，但据房天下数据监控中心数据统计，在常州楼市，截至年底前还将会有一批纯新盘面市。对于购房者而言，老盘房源渐少，价格亦不断攀升，购房可选空间日渐压缩，纯新盘的补仓上市无疑起到了解渴楼市的作用。但作为纯新品首次面市，其价格也就自然而然成为购房者关注的焦点了。
常州楼市将开盘亮相的这5盘分别是：武进区新城春天里、新北区雅居乐星河湾、钟楼区保利公园九里和天宁区朗诗竸园、兰陵锦轩，目前这五项目售楼处也未将其价格公之于众，对于购房者而言，在买房置业的前期首要考虑的无外乎是价格是否符合自己的心里预期，是否在自己的承受范围之内，是否在众多楼盘中才能挑选到自己心仪的房源……
楼盘名城：朗诗竸园
猜想价格：11000—13000元之间
猜想依据：
一、朗诗竸园位于天宁区劳动中路与丽华路交界处，项目主要以非毛坯房源为主，朗诗競园秉承朗诗地产一贯的“绿色、人居”理念，融入朗诗地产实时科技，主打“科技豪宅”。虽说常州楼市科技住宅不少，如泰和之春、新城首府等。又因常州规划中建设的地铁二号线设立了朝阳站点，届时将会大大增加出行的便捷性，交通便捷成为其主要买点。
二、提及“科技”住宅，朗诗竸园旨在打造舒适健康、恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的居住生活。相比常州科技豪宅，泰和之春目前均价高达12800元/平米，而新城首府更为高达18000元/平米。朗诗竸园作为朗诗地产旗下在常州打造的“豪宅”项目，其价格的优势才能成为销售业绩的“催化剂”。
三、项目虽然未来发展潜力巨大，但就目前而言，项目周边环境还是较为一般，项目东边厂房较多，原海关旧址也在附近，故而，据房天下小编预测该项目房价将不超过13000元/平米。
楼盘名城：兰陵锦轩
猜想价格：8000—9000元之间
猜想依据：
一、兰陵锦轩，位于常州城市核心兰陵，西临兰陵北路，北接浦南小区，地段优势卓越，区域价值提升潜力巨大。项目主要以高层、小高层，而这高层也仅20层，同时包括商业、酒店、办公及其他配套，生活设施齐全成为项目房价高于周边小区主因。
二、兰陵锦轩承袭了兰陵生活圈千年繁华，区域生活配套毋庸置疑，更有甚者，4条BRT线路社区门口，多条交通动脉错综交织，便捷畅通的交通出行。周边房源和平美景目前均价8300元/平米，而与项目依傍兰陵路而建的国泰名都目前价也8000元/平米，8号、9号楼目前报价8000—8700元/平米。
三、兰陵锦轩虽然周边配套齐全，交通便捷，环境适宜，但烈士陵园位于项目南边，对于购房者而言，这点也是其所避讳的。而起附近浦南小区随让目前已经售罄，但房价基本还是维持在6000——7000元/平米之间，所以房天下小编大胆猜测该项目房价将不会超过9000元/平米。
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楼盘名城：保利公园九里
猜想价格：7500—8700元之间
猜想依据：
一、保利公园九里位于常州市钟楼区月季路东侧、银杏路北侧，虽然项目所售房源为毛坯房，但公共部分却是非毛坯，物业类型有高层、小高层、别墅等，这样就比同区域其他楼盘价格相对高一点。保利公园九里为保利地产进驻常州以来项目，从9月初售楼处开放，10月初样板房的亮相，目前项目也是加快了开盘时间，据悉，项目将于11月中下旬首次开盘。
二、保利公园九里北临京杭运河，南距青枫公园约200米，钟楼区政府，稀缺的公园景观和水景资源，成为想定居钟楼区的置业者一度狂热，而欧尚超市、医院、银行等完美的生活配套更是作为纯新品的“他”成为诸多购房者的角逐之地，又因项目在关河中路边，距离市中心近5，所以项目目前价格大概比钟楼区住宅成交均价7000元/平较高。
三、从项目周边在售楼盘房价来分析，凯尔枫尚位于青枫公园西侧，钟楼区政府对面，距离市中心较保利公园九里相对较远，而凯尔枫尚目前均价为7300元/平米，周边二手房源房价也大都在6000元/以上，所以保利公园九里房价据小编估计将超7500元/平米。
楼盘名城：新城春天里
猜想价格：6500—7500元之间
猜想依据：
一、新城春天里位于人民路与星火路交汇，项目占地106亩，总建面积35万方，分洋房和高层两类产品。虽然项目所售毛坯房，但11月底首推1至6号楼2栋高层和4栋小高层，面积段在70-100㎡。作为新城控股集团在常州开发的项目之一，春天里的户型结构更为紧凑，75平小居室目前也是常州楼市新型兴起的户型，所以其在售价格也是相对较高的。
二、新城春天里所属湖塘乐购生活圈，作为武进区的核心重镇，同时也是武进区最繁华的商圈之一，这里汇聚了众多的餐饮品牌、电影院、富克斯流行购物广场、八佰伴、大统华超市等，有着“武进南大街”的美誉，所以周边设施可想而知，经济发展较快，发展潜力无限，而依托其成长的新城春天里也将成为购房者疯抢的项目之一。
三、新城春天里项目周边虽然较少在售新房，但区域房价却是一片涨势，如百兴华府，自3月6700元左右到实时报价7200元/平，这说明了该区域房价潜力巨大，同时也正因为周边新房源较少，所以该项目竞争压力较小，所以项目房价也有可能突破7500元/平米。
楼盘名城：雅居乐星河湾
猜想价格：8000—9000元之间
猜想依据：
一、雅居乐星河湾位于新北区泰山路以西，龙城大道以北，新藻江河以东，三井河以南，项目主要物业类型为住宅和大平层，10月26日售楼处盛大公开就证明了该项目在今年年底前将会有大的开盘节点。 也正是因为该项目所推物业为低密度住宅、景观住宅、经济住宅，所以房价自然就比周边楼盘较贵。
二、雅居乐星河湾在飞龙生活圈和市政府版块的交汇处，所以房价也就徘徊在这两个版块之间，因为通江路是连接市中心和新北区的主干道，所以依托通江路而建项目，如：新城御景湾、翡翠锦园、典雅花园等楼盘房价自然相对飞龙生活圈高，但雅居乐星河湾就处于这样一个得天独厚的特殊位置，所以其房价也将介于这两大版块之间。
三、雅居乐星河湾地理位置处于“咽喉”之地，项目两面环水，交通条件方面，仅46路公交车可，但规划中的地铁线也将由此而过，配套也将逐步成熟，所以就其项目而言，未来发展前景一片向好。
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