[摘要] “双11”这一天，“阿里巴巴”一家电商的网上销售额就达到了350亿元。董事局主席马云称自己不关心数字，但是希望借助市场力量将房价打下去。任志强先生冷冷一笑说：300亿也就是几块地钱，全国每天平均房屋销售超过150亿。
新闻背景：“双11”这一天，“阿里巴巴”一家电商的网上销售额就达到了350亿元。董事局主席马云称自己不关心数字，但是希望借助市场力量将房价打下去。任志强先生冷冷一笑说：300亿也就是几块地钱，每天平均房屋销售超过150亿。
马云：网购打压房价这并不是马云次对房地产开火。去年12月，马云曾与万达董事长王健林就“10年后电商在中国零售市场份额能否攀至50%”设下1亿元赌局。马云说：“如果王健林赢了，那就是我们的社会输了，如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉我们这一代人的幸福。”
马云此轮的逻辑是，当大家都选择网上购物时，传统商业形态的销售量就会减少，进而商业地产价格就会降低。更进一步，商业地产房价下来了，房租成本也就下降，也就会带动整个社会消费品价格降低。
任志强的话很现实，马云的想法是好的，但是在当前的中国恐怕这是个实现不了的事。，从房地产行业来说，商场可以转型餐饮娱乐等服务业。一样不会有多大影响。其次，房地产不是单纯的市场供需关系。现在房地产是很多地方官员的摇钱树和拉升GDP的主要帮手，官员需要它，财政需要它。其他行业同样需要它来维持发展，所以房价下不下降一个电商似乎很难撼动。
电商有充分竞争的优势在，却也终究有相距遥远的劣势在。随着物流成本的不断飙升，很快就会遭遇发展瓶颈。公众越来越喜欢网购这是正常的，出现网购平均价格比其他零售途径价格稍低，然后进一步获得公众的喜爱也是理所当然的。但同时出现网购占零售额比重高，商业地产价格高、住宅价格高，也不是没有可能。改革特殊利益在行政管制无处不在、画地为牢的基础上，通过人为制造稀缺，使得“土地财政”大行其道，开发商暴利滚滚，房价不断飙升，不仅民众的生活压力巨大，而且自然资源也被严重浪费了。马云的话语，“阿里巴巴”的实践，真正给人启迪的地方是随着社会经济发展，随着技术进步，我们的生活方式将随之发生变化，选择因此更多，压力因此更小，生活因此也会更舒适。公共政策的调整，应着力于成全生活方式的进步，而不能是保守、固守，更不能特殊利益化。
评论：马云的话很鼓舞人心，但双十一的购物狂欢仍抵不过一直火爆的房地产。房奴们可以忘却压力在双十一血拼，但无法忽视背负的还贷重担。不能怪任志强们，他们也只是瞅准了赚钱的路径。要改变房地产畸形发展的现状，唯有寄望改革，破解土地财政。
哪里自贸区政策落地 哪里房价涨得沸沸扬扬
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