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北京土地成交破1600亿 恒大刷新北京总价地王

凤凰房产   2013-11-22 09:27

[摘要] 21日下午,共有四块土地进行现场竞价,房企之间经过激烈的“抢夺”,恒大以51.35亿元夺得东坝地块,中弘以5.2亿元将平谷夏各庄地块收入麾下,首开则连续斩获昌平东小口镇两块土地。四块土地成交总额为74.55亿元,为今年北京土地市场突破记录贡献了一大步。

21日下午,共有四块土地进行现场竞价,房企之间经过激烈的“抢夺”,恒大以51.35亿元夺得东坝地块,中弘以5.2亿元将平谷夏各庄地块收入麾下,首开则连续斩获昌平东小口镇两块土地。四块土地成交总额为74.55亿元,为今年北京土地市场突破记录贡献了一大步。

根据北京市国土局所整理的2013年成交一览表,将所有土地成交价粗略累计相加,截止2013年11月21日,北京已经出让196地块,成交额达16100347.25万元,已经突破1600亿元。据了解,北京后续还将有土地出让,因此,今年北京土地市场有望超过2010年1640亿的历史记录。

恒大51.35亿刷新北京总价地王楼面价超5万元/㎡

21日,北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地在国土局现场竞价。该地块以51.35亿元的价格被恒大拿下,配建11.2万平的自住型商品房,刷新了北京今年总价地王纪录。至此,恒大今年已经花费127.35亿元布局北京土地市场。

除了配建11.2万平的自住型商品房,该宗地块还需配建1.69万平限价商品房,售价为9900元/㎡,自住型商品房限价2.2万元/㎡。因此,刨去配建面积,粗略估计该地块楼面价已超50000元/㎡。

东坝地块共吸引了7家房企参与竞价,包括:恒大、中海、中粮、远洋、保利首开联合体、住总融创联合体、方兴葛洲坝。现场经过22轮争抢,总价达到上限51.35亿元。之后转为竞自住型商品房面积,此番博弈历经45轮的竞争,最终恒大战胜保利首开,以51.35亿、并配建11.2万平自住型商品房斩获东坝地块,成为今年北京总价地王。

昌平区东小口镇两地块被首开相继收入囊中

21日拍地现场,首开亦是颇受关注,收获颇丰。其相继斩获了昌平区东小口镇G05-1地块与G06-2地块。

其中,G05-1地块经过56轮竞拍,总价为9.45亿元;G06-2地块总价为8.55亿元。两宗地块总价18亿元,面积共计7.9万平,全部被首开收入囊中。

在21日下午的土地出让大战中,平谷夏各庄地块亦是吸引了各房企的争夺。经过逾60轮三番大战,最终中弘以5.2亿元,竞得平谷夏各庄地块,地块的居住部分全部竞建为自住型商品房,面积为9.118万平。

 

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