[摘要] 继武汉11月22日出台“汉七条”后，11月25日，南昌、厦门又分别出台楼市调控新政，从两个城市新政内容来看，依旧延续此前上海、广州调控框架，从土地供应、缴纳社保契税年限、二套房首付等方面进行调控。
截止11月26日，据不完全统计，目前已有12个城市出台新的楼市调控措施，除个别城市外，政策基调以收紧为主。同时，在北上广深调控政策出台后，调控潮由一线向二线城市蔓延。随着各大城市房价的持续上涨，许多需要在年内完成房价调控目标的城市纷纷出台新的调控措施，这些对于短期市场运行可能会有一些影响。但与此同时，也有一些城市在悄然松绑。这使得那些企图通过这些措施去观察未来楼市趋势的人们感觉到诸多不确定的因素。看看这12个城市的调控力度谁最严厉呢
深八条
出台时间10月11日
政策要点
1、确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；
2、加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；
京七条
出台时间 10月23日
政策要点
2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地
西安十四条
出台时间 11月7日
政策要点
1、未取得预售证项目不得对外开放销售场所；
2、商品房销售人员须经专业培训，并取得《商品房销售人员上岗证书》，方可从事商品房销售业务。
沪七条
出台时间：11月8日
政策要点
1、落实各区县房价调控目标责任制。
2、2013年本市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。
3、第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。
穗六条
出台时间：11月18日
政策要点
1、力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。
2、暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
3、根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
汉七条
出台时间：11月22日
政策要点
1、力争2013年全市住房用地实际供应总量比过去五年年均实际供应量增加20%以上；
2、根据全市新建商品住房价格控制目标和政策要求，抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。
3、暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年，并仅限购1套住房
洪六条
出台时间：11月25日
政策要点
1、力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10％
2、根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例
3、调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。
厦六条
出台时间：11月25日
政策要点
1、年内再推出一批商品住房用地。2014年住房用地供应总量，比前五年年均实际供应量增加20%。
2、进一步实施差别化住房信贷政策。人民银行分支机构根据本市新建商品住房价格调控目标要求，提高第二套住房贷款的首付款比例。
沈九条
出台时间：11月25日
1、非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上；
2、居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。
宁八条
出台时间：11月26日
1、二套房首付提高；
2、报价过高不发与销售许可证
长五条
出台时间：11月26日
1、抑制不合理住房需求，对在本市主城区购买第二套新建商品住房的
2、进一步提高第二套住房贷款首付比例
杭六条
出台时间：11月26日
1、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；
2、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
