[摘要] 房子作为老百姓一生最简单的渴求，无数缺房户在幻想，何时房子能像家用电器那样，出现供过于求后的价格下降?可是，即使是鬼城频现的今天，一路高涨的房价，还是令很多人可望而不可即。
十年间，物价不断飞涨，但是说到最疯涨的商品大概就是房子了，10年的房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发的，也有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。这样翻天覆地的变化，在很多人的心中留下了深刻的印记。
房子作为老百姓一生最简单的渴求，无数缺房户在幻想，何时房子能像家用电器那样，出现供过于求后的价格下降?可是，即使是鬼城频现的今天，一路高涨的房价，还是令很多人可望而不可即。
十年楼市:最疯涨的商品
2004年年初，地产大亨SOHO中国有限公司董事长潘石屹在不同场合曾多次表示，2004年北京房价肯定要涨。潘石屹认为，北京市政府从2003年12月3日即停止了所有立项、规划土地的审批，1月9日正式下发文件停止房地产开发项目的审批，这就造成了土地供应的断代。
潘石屹说，在需求量稳定增长的北京市场，供应量突然减少，价格势必会上涨。
不过当时也有人对这种说法提出质疑。工商联住宅产业商会一位负责人就向记者表示，房价上涨的说法是缺乏依据的。因为房价上涨的关键是二手房市场的繁荣与否，现在上海的二手房已经占到整个房地产市场交易的50%，而北京的二手房交易量还不足市场的10%，北京在短期之内不可能像上海等地一样形成炒楼现象，所以价格不会在短期内炒高。
但在2004年年底，市场即给出了回应。报道显示，2004年，近乎疯狂的房价继续快速攀升，房价迅速上涨，其中北京上涨5%左右，上海上涨21%，宁波上涨19.9%，天津上涨16.7%，南京上涨16.2%，重庆上涨15%，除北京之外，这些城市均创出8年以来的涨幅。
到了2005年、2006年，房价上涨的势头仍未停止。以北京市为例，2004年的一季度，全市住宅销售均价为5826元/平方米，而到了2006年一季度，这个数据已经变成了7168元/平方米，2006年三季度则更是达到了7825元/平方米。即使是一向被认为房价的上海，在2005年也被北京反超。统计局公布的数据显示，2005年北京期房均价已经高出上海27元/平方米。
时至今天，房价不带丝毫疲惫地一路上行。
国家统计局的数据显示，2013年1—11月份，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%；商品房销售额69946亿元，增长30.7%，这意味着，商品房均价为6312元/平方米，相比于2004年的2759元/平方米，商品房均价上涨了一倍多。
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