[摘要] 上海市政府已经下发文件，打出土地管理一整套"组合拳"，以努力实现规划建设用地总规模"零增长"。上海此前设定的2020年建设用地规模目标为3226平方公里，意味着上海已将"3226平方公里"作为未来建设用地的"终极规模"予以锁定。
央广网财经北京3月4日消息据经济之声《天下财经》报道，特大城市新一轮的土地管理"新政"正陆续出台。上海市政府已经下发文件，打出土地管理一整套"组合拳"，以努力实现规划建设用地总规模"零增长"。上海此前设定的2020年建设用地规模目标为3226平方公里，意味着上海已将"3226平方公里"作为未来建设用地的"规模"予以锁定。也意味着，从现在到2020年的新增建设用地总量，应控制在150平方公里以内。城市建设用地"零增长"，可能带来什么影响呢？上海某房地产研究院副院长认为有积极的一面：有望改变城市"摊大饼"式发展模式。
副院长：城市的发展它有一个国际的通行指标，占用地的及整个城市的用地不要超过50%，这是一个城市开发强度的一个问题，上海要遵循这样一个指标的话，目的也是为了使整个城市发展不至于盲目的扩大，使城市各方面很拥挤，包括城市的人口过于庞大，这是控制城市发展摊大饼趋势的一个很重要的规划。
但明确未来供地总规模，将强化土地稀缺的预期，会对地价上涨产生推力，对此中国房地产学会副会长陈国强有所担忧。
陈国强：如果用地的增加减少那当然对未来市场的实际的供应带来影响，如果新增的住宅用地或者未来的实际的住宅的供应量满足不了市场的需求，它必然会带来住房市场的供求矛盾，那当然就是容易出现房价过快上涨这样一个局面。
既要从严控制建设用地的增量，又要稳定土地市场的供应，这个矛盾怎么解决？首先是用好增量，陈国强认为，应该增加住宅建设用地。
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