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常州房价"不跌反涨" 金三银四观望只是"等死"

——<说"三"道"四" 我心目中的常州楼市旺季>之房价篇

房天下   2014-03-06 00:30

[摘要] 近期,房企大佬频频唱衰楼市,难道,房地产价格真的已临近拐点?今年“金三银四”常州楼市是否会迎来降价风?

房天下讯 万科集团董事长王石自2008年下半年就预言房价会降,最近更是信誓旦旦称“中国房价过高,房地产市场存在泡沫”。被称作“最后一个死多头”华远地产董事长任志强也在今年2月表示“房价增速将大幅放缓”,认为“今年的房价涨幅会连7%都不到”。他的表态被看作是房地产市场出现拐点的一种信号。而中国社科院副院长李扬在一次长篇演讲中,提到房地产市场时说了一句“当前金融部门已经在对未来可能的下跌做准备”。

难道,房地产价格真的已临近拐点?在房企大佬频频唱衰的情况下,今年“金三银四”常州楼市是否会迎来降价风?

2月常州房价涨多跌少 直降7620元/㎡

2月份,房天下抽样调查常州50个在售楼盘,其中有31个楼盘调整售价:18个楼盘涨价,13个楼盘降价。其中涨幅的是武进区湖滨壹号,上涨1800元/㎡。跌幅的是新北区雅居乐星河湾,此前价格为13000 元/㎡,2月21日开盘5380元/㎡起,直降7620元/㎡。

说三道四 我心目中的常州楼市旺季之房价篇

从2月份楼盘调价的情况来看,新北区调价的楼盘在常州五大区中占比,大部分楼盘涨势十足,其中牡丹祥龙湾涨幅,上涨1100元/㎡ 。降价楼盘中除了雅居乐星河湾,其余的降幅都比较小,基本在100-300元/平;除了新北区,房价调整较多的就是武进区,其中,湖滨壹号上涨1800元/㎡,也是2月份涨幅的楼盘;钟楼区和天宁区的房价比较平稳,仅有个盘做出了微调。

事实上,2月份作为新一年的开端,楼盘做出调价都是很正常的行为。不过像雅居乐星河湾这种高端盘“白菜价”特卖的行为纯属开发商营销个案,是产品做出的战略布局的新调整,并不会给整个常州楼市带来太多的影响。

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