[摘要] 房价五千、八千地涨，房租三百、五百地涨……纵观一年多来的走势，一线城市住房压力仍在持续攀升，住房刚需人群身上的担子越来越沉重。新一轮楼市调控政策定调为分类调控，这将为一线城市楼市走向带来何种变化？
房价五千、八千地涨，房租三百、五百地涨……纵观一年多来的走势，一线城市住房压力仍在持续攀升，住房刚需人群身上的担子越来越沉重。新一轮楼市调控政策定调为分类调控，这将为一线城市楼市走向带来何种变化？
18日，国家统计局数据显示，纳入监测的70个大中城市中，2月份新建商品住宅同比上涨的有69个，价格涨幅为18.7%；在北上广深四市，上海同比上涨18.7%，北京上涨15.5%，广州和深圳均为15.9%。
房价上涨的同时，房租也在不断涨，让无房一族很闹心，直呼压力“山大”。
广州珠江公园北面的合景誉峰，一套114平方米的3房2厅房子，去年底的租金是每月7500元，现在涨到了每月8000元。租住在广州天河区易通大厦的聂女士说，“去年续租的时候就涨了300元，今年5月房子到期，听说到时候又要涨几百块，打听了不少别的房子，差不多也是一年涨300元到500元的样子。”
而深圳房租上涨也十分明显。深圳皇岗口岸皇御苑小区的一套50平方米的房子，近日刚签订租房合同，租金为每月4600元。据深圳中原地产研究中心统计，目前深圳全市人均住房面积28平／人，以房租收入比为30%计算，租住在中心片区的平均工资水平要达到6160元／月，才是理想的水平，租住在外延片区的收入平均为4107元／月。
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