[摘要] 近日，天气逐渐升温，春衣上身。然而，楼市传统旺季“金三”却并没有随之回暖，整体成交依旧低迷。虽然“两会”楼市调控方向更为清楚，但多数购房者仍旧抱观望态度，如此低迷的楼市现象不禁让人感慨，“小阳春”何时到来？
房天下讯 近日，天气逐渐升温，春衣上身。然而，楼市传统旺季“金三”却并没有随之回暖，整体成交依旧低迷。虽然“两会”楼市调控方向更为清楚，但多数购房者仍旧抱观望态度，如此低迷的楼市现象不禁让人感慨，“小阳春”何时到来？
上周常州6盘开盘 “金三”还会如期而至吗？
据房天下统计，上周（3.17-3.23）常州楼市共6盘开盘，分别是华润国际社区、牡丹珑庭、新城帝景、弘阳广场、新城香溢紫郡、绿地世纪城，其中，新北区牡丹珑庭为纯新盘首度公开，而天宁区新城香溢紫郡首次推出四期11、12#楼，时值“金三”，一周仅6盘的开盘量对于常州楼市来说，多少显得有点惨淡。
上周天宁区3盘开盘。3月以来，就常州楼市开盘数而言，天宁区开盘数也是一路领先，共计7盘，而钟楼区和戚墅堰区截止24日依然零盘开盘。话说3、4月份为楼市的销售旺季，购房者们在春节的余温后逐渐将自己的置业计划提上日程，但常州楼市截止3月24日共计14盘开盘，与预期超30盘开盘数仅一半不到，纯新盘开盘数也是零星点点，仅2盘，楼市惨淡至极，“金三”小阳春又将何时来到呢？
刚需开盘依然热销 购房者更青睐低房价
虽然上周仅6盘开盘，但对于购房者而言，只要是房价亲民，项目依然深受购房者的青睐，就上周武进区新城帝景和天宁区弘阳广场、新城香溢紫郡三大项目开盘场景而言，刚需项目开盘都能够吸引购房者的眼睛。
虽然弘阳广场本次开盘仅加推30套特惠房源，但3月22日上午9点项目售楼处内依然人头攒动，据项目传来捷报称，本次新推房源已经全部售罄，使得弘阳广场时隔一年再次成为中吴大道板块瞩目的焦点。而新城帝景本次开盘产品为酒店式公寓，加推房源户型也仅30-120㎡，但低总价的优势决定了房源的加推后成为投资客的“盘中肉”。天宁区新城香溢紫郡四期也于上周五(3月21日)晚开盘，开盘房源也仅70-88平米小户型，该项目在2013年依托其3期“80+N”小户型三房而成为常州楼市的新宠儿，相信此次推出的小三房依然受刚需购房者的青睐。
纵观常州楼市，高端产品销售期长，利润微薄，甚至有多数房企开发高端项目不受常州市民喜爱，导致滞销，更有甚者在后期的销售期重新定调。就上周常州楼市推出的这5大楼盘销售状况而言，中小户型将成为常州楼市2014年新宠。
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