[摘要] “金三”的常州楼市似乎还没有真正热起来，与去年同期相比住宅成交面积大幅缩水。但就与上个月相比，常州楼市已然实现逆转，一扫1、2月以来乏善可陈的状态，整个楼市也慢慢热闹了起来。
“金三”的常州楼市似乎还没有真正热起来，与去年同期相比住宅成交面积大幅缩水。但就与上个月相比，常州楼市已然实现逆转，一扫1、2月以来乏善可陈的状态，整个楼市也慢慢热闹了起来。
“金三”动作频频楼市加速升温
3月初，新城悠活城与宝龙城市广场售楼处开放，新城帝景24678元/平方米[武进]新城帝景684套在售、雨润城等楼盘也陆续公开样板房。此外，河枫御景
河枫御景16500元/平方米3.87分钟楼区月季路与银杏路交汇处（区政府北侧）0519-89822888作为三月的纯新盘，在3月16日盛大开盘，跻身常州住宅成交楼盘排行榜前五名。
在经历了2月份的“雅居乐降价事件”后，飞龙版块被推到了常州楼市的“风口浪尖”，成为购房者关注的热点。而绿都万和城、大名城、绿洲白马公馆13630元/平方米[新北]绿洲白马公馆1069套在售的集中开盘，更是令飞龙版块一路逆势向上。3月7日，绿都万和城20#开盘，户型面积为88-130平方米，2梯4户，均价6700元/平方米；3月9日，大名城西区推出1000套新房源，户型面积为68—170㎡，认筹交2万优惠1000元/㎡；同一天，绿洲白马公馆再次接力，开盘推出 20套特价房，一口价4888元/㎡，当天吸引两百余组客户到访抢购，火爆场面无与伦比，点亮金三楼市。
此外，3月17日华润国际社区三期12号楼的开盘，此次加推房源面积为87-128㎡，涵盖2房3房，还有50套特价房源，开盘当天热销逾亿。华润国际社区每次开盘都会创造热销传奇，周边四大名校环绕，优质的教学实施成为了很多父母购房时的。
“银四”接棒 预计22盘集中上市
“金三”大戏将要落下帷幕，“银四”接踵而至。据房天下数据监控中心统计，4月份常州预计共有22个楼盘开盘，其中武进区9盘开盘，数量，占到总数的40.9%；天宁戚区共有7盘开盘，占总数的31.8%；新北区和钟楼区均有3盘开盘，各占总数的13.6%。
在4月份开盘的这22个楼盘中，中海龍城公馆与尚枫澜湾为纯新盘。尚枫澜湾预计首推3#、4#，2梯4户，户型面积为83-106平方米。中海龍城公馆预计3月底4月初开盘，户型面积88-130平米，独栋独单元，2梯4户。眼下常州楼市正主打“刚需牌”，这两大纯新刚需盘的推出必定会吸引不少购房者的眼球。
此外，主推75-135㎡产权式非毛坯户型的安信颐和（常州）国际颐养中心，在3月已经预告过一次开盘，但实际并未开盘。不知4月安信颐和能否真正掀开其“神秘”的面纱。
从4月份楼盘开盘房源户型的情况来看，刚需户型依旧是不变的主旋律。如：中奥珑郡将加推4#楼，户型有89-140㎡；凯尔锋度将推出6#楼，户型有85-142㎡；新城香溢俊园将加推东区1#楼，户型是85-122㎡，共202套；中海凤凰熙岸将加推14#楼，户型是88-136㎡；绿地香颂花园5#楼4月初将开盘，户型有96㎡和137㎡；万骏金域丹堤4月将推出3#楼，户型面积为97-121㎡。
除了刚需盘继续在常州楼市发力外，天宁区一批非毛坯房源也将在4月亮相。景瑞望府9#楼预计4月底加推，共192套。 朗诗競园加推的5#楼也预计在3月底4月初开盘。钟爱非毛坯房源的购房者可以提前做好出手准备了。
总的来说，今年“金三”常州楼市并不火热，但“银四”楼市会否发力我们尚未可知。但是，随着3、4月份大量刚需房源上市，购房者拥有的选择也越来越多。常州楼市的竞争将会更加激烈，而开发商又将会打出何种优惠营销牌来吸引购房者，又将如何保住地盘打赢这场“刚需之战”，值得我们继续关注。
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