[摘要] 金三银四”不仅是楼市传统的旺季，也是全年楼市政策的窗口期。今年3月房地产市场新政频现，不可谓不热闹，下面小编就为大家具体盘点一下这些楼市政策热点。
房天下讯 “金三银四”不仅是楼市传统的旺季，也是全年楼市政策的窗口期。两会的召开给整个楼市政策大环境的影响不容小觑。两会中，政府工作报告首提房地产“分类调控”，随后南京“宁七条”出台，在范围内都掀起了一股不小的调控热。两会结束之际，南京、宁波、郑州等城市被国土部确定为不动产登记试点，随之引发了业内对房价下跌和房地产税征收的热烈讨论。同时，《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》的出台，更是在专家学者间掀起了一阵“解读潮”。常州亦将推行房地产市场管理新政，在全省率先推售楼说明书。由此看来，今年3月房地产市场新政频现，不可谓不热闹，下面小编就为大家具体盘点一下这些楼市政策热点。
“宁七条”多亮点 重点保障刚需
南京已出台《关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》，重点保障中小户型商品房供应，进一步加强郊区房地产市场管理。在各地新政尚未露面的情况下，业内认为南京的举动或一定程度体现分类调控新思路。
获得的南京《关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》显示，此次南京调控新政共包含七条具体措施。其中包括未来五年南京全市商品住宅年均用地在500公顷以上，其中90平方米以下户型占比达到50%以上；按季度分解控制房价涨幅；新建非毛坯房需申报装修价格及带装修约，由专业机构进行第三方装修价格评估；加强郊区市场管理等具体内容。
专家点评：南京此次新政出台主要是引导市场更加规范，回归理性，防止投资投机过多的市场风险，内容更具体有操作性也更加灵活。南京新政在保障刚需方面颇具亮点，如文件提出今后五年南京全市商品住宅年均用地在500公顷以上，其中90平方米以下户型占比达到50%以上。这个比例是的，可以更多地解决首套自住需求的购房需求，一定程度上从市场供应结构上改变当前中小套型供应紧缺的市场局面。
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