[摘要] 江苏“单独两孩”预计最快本周五实施，若“抢怀”，只要在政策实施后就不会处罚。而对于楼市的影响也会逐渐有所体现。
江苏“单独两孩”预计最快本周五实施，若“抢怀”，只要在政策实施后就不会处罚。而对于楼市的影响也会逐渐有所体现。
3月27日起，江苏省十二届人大常委会第九次会议开始审议江苏“单独两孩”相关法规，将计划生育条例修改为“一方为独生子女，只有一个孩子的，可申请再生育一个孩子”，即从“两代单独”、“一代双独”调整为“单独”。预计该条例最快本周五通过实施。
江苏省人口计生委副主任何小鹏表示，江苏“单独两孩”实施后，生二胎女方年龄满24周岁，且需准生证，乡镇、街道接受申请材料，45天内办结。如果“抢怀”了，关键要看孩子何时出生，只要在政策实施后生产，就不会处罚。
“单独二胎”可以改变目前大量的“421”家庭结构。未来几十年，不少年轻人可能会继承父辈和爷爷辈的房产，形成巨大的剩余，可能导致房地产价格不稳定。而现在增加了小孩，就等于给未来有比较稳定的成年人来接盘房地产，房地产市场也会更加稳定一些。
相对于人口红利对房地产增量的影响，“单独二胎”政策放开对改善型需求和户型设计的影响来得更为直接。不少房企意识到，在家庭人口可能增加的情况下，“两房”这种户型在未来或将不再是刚需的，而“小四居”或取代“小三居”火起来。
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