[摘要] 作为长三角地区的房价低洼地，常州房价并没有太大的下跌空间，所以购房者期待房价续跌的心态多是无望的。目前，常州新旧版块这么多，面对大批刚需购房大军，房价低洼地又在哪儿呢？本篇将为你介绍常州钟楼经济开发区中最为出色版块之一——青枫公园版块。
房天下讯 2014年以来，常州楼市可以说一直处于风口浪尖中，几波降价潮的来袭，也使得购房者的置业观望情绪越来约浓重，连“金三银四”都显得有些成色不足了，这场开发商与购房者之间的博弈越来越激烈。
虽然，购房者的置业计划屡次因为降价风波而有所搁浅，但常州市场一直是刚需市场，作为长三角地区的房价低洼地，房价并没有太大的下跌空间，所以购房者期待房价续跌的心态多是无望的。目前，常州新旧版块这么多，面对大批刚需购房大军，房价低洼地又在哪儿呢？本篇将为你介绍常州钟楼经济开发区中最为出色版块之一——青枫公园版块。
青枫版块——打造的“城市之舟”
常州青枫公园版块以版块中的青枫公园而得名，开放的青枫公园是常州市目前面积的免费的敞开式公园，是一个集“生态、科普、活力”三大主题于一身的城市森林公园，总面积达45公顷，比红梅公园还大1/5多。青枫公园位于钟楼区政府大楼南，依托运河、白鹤河、童子河而建。作为我市森林公园、植物科普教育基地和青少年户外活动中心，青枫公园不仅是广大市民休闲健身的适宜场所，也是展示常州城市形象的重要窗口。
自2008年5月17日建成后，依托青枫公园周边的楼盘投资居住价值日益凸显，这一政府花巨资打造下的新星版块逐渐成为了开发商必争之地。而周边配套也算是一应俱全，北港小学、北港中学，工商银行、建设银行，北港医院，综合商场都位列版块中。
据钟楼区有关方面介绍，“在青枫公园南侧，规划要人工开凿出一个岛屿，再将公园湖水引入环岛河流，在岛屿上及周围地段建起主题为‘城市之舟’核心区。”据了解，核心区已经基本定稿了，要引入“城市之舟”的概念，顾名思义，是因为那里仿佛喧闹城市中的一叶扁舟。故而必须要引水渡“舟”，这便是开发“人工岛”的用意。核心区还很摩登，根据规划，那里要建起一座高达300米的常州楼不说，还要开辟“林荫大道”，里面汇集餐饮、休闲、高端ShoppingMall等时尚元素。
在售楼盘主打6字头 2014添2颗新星
此前，房天下针对购房者所做的置业调查也显示，购房者在置业时，心理预算基本都低于7000元/平。而据房天下统计，目前常州青枫版块在售的住宅项目一共有10个，从项目在售价格来看，基本以6字头为主。从这方面也就能解释为什么青枫版块自兴起以来一直维持高关注度的原因。随着2013年保利公园九里、河枫御景、雨润城等新项目的动工，版块更加惹人关注了。
青枫版块目前在售的10个项目中， 5字头的楼盘有2个，分别是枫林湾和申达林与城。其中，枫林湾是在2013年清明节开盘面市，尽管是在清明开盘，但并没有影响其热销的局面。目前枫林湾15#和18#楼王在售，面积80-120㎡，仅剩60多套；申达林与城53#、54#楼房源在售，面积为197㎡和202㎡， 88折优惠，折后价5000-6000元/平米，该盘已经属于尾盘。
6字头的楼盘有5个，分别是青枫壹号、万水美兰城、宝龙城市广场、新城香悦半岛和河枫御景。其中，青枫壹号、万水美兰城和新城香悦半岛也已经属于尾盘性质。总的来说，青枫版块楼盘的去化速度还是较快的。宝龙城市广场是大型城市综合体项目，位于常州西城中心青枫公园南侧，与钟楼区政府隔公园相望。二期青枫林语正在火热销售中。而河枫御景在今年3月16日首开，首次开盘推两百多套新房源，61-134平阳光美宅，震撼价5988元/平起全城开抢，目前加推1号楼，共推出两种88㎡以及130㎡两种户型，共50套。
2014年，青枫版块有2颗新星会升起，除了在3月16日首开的河枫御景外，最值得期待的就是雨润城星雨华府。雨润城星雨华府售楼处已经在2013年12月28日正式开放，4月12日举办了产品说明会，开盘预计在5月，首推1#、4#楼，面积86-140㎡，共计282套房源。该项目临近宝龙城市广场和万水美兰城，据悉开盘价低于临近宝龙城市广场在售的价格，等到首开，又将引发一场没有硝烟的战争。
此外，江苏联创钟楼国际软件园也是青枫版块内的一大新项目，虽然该项目已经开建，但是一直比较低调，具体面市日期尚未可知。联创钟楼国际软件园由常州联创金陵科技置业有限公司主力开发建设，总投资约43.8亿元，总建筑面积达93.34万平方米。一期以5幢百米科技研发大楼组成高科技产业建筑群；二期以1幢200米超高层科技办公大厦、2幢百米研发大楼为核心。软件园内已经确定了软件生产、研发技术成果、投融资、软件人才培训、公共信息、计算及云应用6大公共服务平台。
常州大大小小的版块不在少数，但是适合刚需，价格合理，选择性又多的，青枫版块必定是其中一个。
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