[摘要] 位于新北区的常发豪庭花园小区是一个比较高档的新小区，可是刚刚过去的双休日，这里的不少业主却自发组织起来，用汽车将南、北两个大门堵了起来，不仅其他业主们进出小区遇到麻烦，就连太湖东路的通行也遇到障碍，而这一切缘于小区里一家健身会所的出租风波。
位于新北区的常发豪庭花园小区是一个比较高档的新小区，可是刚刚过去的双休日，这里的不少业主却自发组织起来，用汽车将南、北两个大门堵了起来，不仅其他业主们进出小区遇到麻烦，就连太湖东路的通行也遇到障碍，而这一切缘于小区里一家健身会所的出租风波。
记者赶到现场时，常发豪庭花园的南北两个大门，有六七十部汽车聚集在一起，挡住出入口。这个小区一共有南门、北门、西门和一个消防通道，西门和消防通道平时不开，现在南门和北门一堵，里面的汽车出不去，外面的汽车进不来，不仅如此，也影响到北边太湖东路上的车辆的正常通行。对于为什么要堵小区的大门，业主朱焕方表示，他们是为了维权，物业侵占了大部分业主的利益，“2012年我们入住时，小区里就有一个配套的会所，由业主共同使用，但现在物业要把会所租出去，我们不同意。”
去年，小区会所停办了七八个月，前一段时间，业主们从另外一个渠道了解到，会所要重新开张了，不过这一次准备对外营业。原来这小区会所被租赁给了一家连锁的健身机构，用于商业经营，而且已经运营了一段时间，业主表示不能接受。“租出去对外开放，对外开放，我们在小区就没安全感了，特别是晚上，音乐咣咣，两幢楼的人都不好睡觉。”朱焕方说。
记者随后找到常发豪庭花园的物业服务中心，令人感到意外的是物业主任雷鸣洲表示，会所对外租赁，他也不是经办人。“我也后来才知道这个事情，公司手里租的，是总公司，常发地产集团有限公司。”雷鸣洲说。
据了解，其实业主的反映声一直不断，直到4月18号，小区物管服务人员才和社区一起，组织了与业主代表的次沟通对话。
记者了解到，这场堵门风波一直延续到4月20号星期天下午3点左右才结束。经过街道、派出所介入协调，常发豪庭花园的开发商中止了小区会所对外租赁协议，这场风波才算平息，小区临时业主委员会将会根据多数业主的意愿，决定会所的用途。
根据物业管理条例规定，业主享有物业共用部位的所有权和使用权，建设单位不得擅自处分；如果要使用的话，应征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按规定办理有关手续，所得应当主要用于补充专项资金。由此可见，小区会所的租赁有一套严格的程序，并不是开发商单方面想出租就能出租的。
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