[摘要] 在刚刚过去的4月份，常州土地市场也仅挂牌出让了14幅地块，总出让面积为288729.2平方米。总成交3幅地块，总成交面积28724.2平方米，环比跌幅72.35%。这三幅地块成交金额为25851.78万元，环比跌36.54%。
房天下讯 就在楼市深受降价风波的影响下，土地市场也出现了降温现象。杭州萧山区土地竞买保证金上限不超过1000万，京津沪等一些地方政府让渡部分土地出让，以降低建设成本，多个城市出现土地流拍、流标和底价成交，可谓是楼市销售的冰冷态势迅速蔓延到了土地市场。
就拿常州土地市场来说，在刚刚过去的4月份，常州土地市场也仅挂牌出让了14幅地块，总出让面积为288729.2平方米。总成交3幅地块，总成交面积28724.2平方米，环比跌幅72.35%。这三幅地块成交金额为25851.78万元，环比跌36.54%。
4月常州挂牌成交土地一览
万科城对面3地成交
4月3日，武进区滆湖中路南侧3地挂牌出让，据悉万科集团曾近也看好这三幅地块，然而，4月17日这三幅地块均由江苏武进绿锦建设有限公司以总价2.6亿夺得，且三幅地块均为底价成交，地块总面积达2.8万平方米，楼面底价为3333.33元/平方米。
其中，湖塘滆湖中路以南凤林北路西侧地块面积，出让面积22920平方米，起始价20628万元，1<容积率≤2.70。湖塘滆湖中路南侧新秀路以东地块一出让面积，仅2367 平方米，湖塘滆湖中路南侧新秀路以东地块二出让面积达3437.20 平方米。
据房天下获悉，武进区本次成交的这三幅土地均位于万科城项目的西侧，而万科集团于2013年6月中旬夺得区湖塘镇滆湖中路南侧长沟河西侧地块，据了解，当时万科地产拿地楼面地价仅2160元/平米，本次出让的这三幅地块可谓是足足高万科城1173元/平米。
虽然万科城和这三幅地块楼面价相差较大，显得地块在价格竞争上少了几分优势，不过该地段确属较繁华位置，花园街商圈、大学城板块均辐射该区，北接春秋淹城旅游风景地和武进区政府、淹城公交中心站，东侧过滆湖路是常州二院阳湖院区，西边则是近几年备受关注的西太湖板块。
同时，地块周边有中奥珑郡、凯尔锋度、长兴诺廷山、红星国际广场等项目，高校云集，人流量、交通、自然环境、生活配套、教育资源等一应俱全。虽然从目前看来，地块距离武进中心城区较远，但以武进区当前发展速度而言，未来这一片区域将成为新型崛起的“版块”。
常州4月楼市芳菲尽 5大楼盘发力赶上银四尾巴
中心城区两地块挂牌出让
作为的中心城区，4月份也有2地块挂牌，这也是自2月28日中心城区有土地成交动向后的再一次挂牌出让，也是历经50天左右的时间，虽然地块所属区域位于中心城区，但这两幅地块还是相对较偏远。
本次中心城区挂牌的这两幅地块为青洋北路西侧、青龙西路南侧地块和中吴大道北侧、长江中路东侧地块。
青洋北路西侧、青龙西路南侧地块出让面积为18320平方米，起始价16632万元，经房天下小编计算，该地块起始楼面价达3631.4元/㎡。该地块临近青洋高架和青龙西路，对于居民的出行来说这样的便捷交通自然是一大优势，除了便利的交通，该地块紧邻常州市第二十四中学天宁分校、常州市青龙中学两所院校，同时地块相距成熟的红梅板块以及近来正在逐步崛起的青龙版块都不远。且隔青龙高架与美吉特科技五金城和黑牡丹科技园相望，距离较近。
而另一幅地块位置相对来说比较繁华的中吴大道北侧、长江中路东侧地块，出让面积为10390平方米，起始价为8150万元，经房天下小编计算，该地块楼面底价1743.1元/平方米。该地块处于常州中心城区与武进区交界处，有荆川里小区、清潭花苑等这样的老小区多年来形成的成熟配套，同时该地块紧邻热销的城市综合体项目弘阳广场，交通路网更是十分便捷，BRT各条线路近在咫尺。
14地挂牌 3地成交 银四土地冰冷至极
土地市场与商品房市场双双降温，证明当前房地产市场的信心已经降至冰点，供需双方都在观望。分析人士也指出，就土地市场而言，如果土地交易低迷的时间持续过长，未来一到两年间，部分区域市场有可能再次面临供应短缺情况，届时房地产市场可能出现波动。
值得注意的是，随着库存量的积压，土地市场的“冰封”恐将持续。据房天下统计，常州作为高库存城市，2014年开年至今楼市去化率一直不理想，且受到杭州等城市降价潮的影响，楼市低迷态势以维持了两月时间之久。
同时，2014年常州国土局将经营性土地供应也压缩至200万方，所以地冷态势也是情理之中的。就拿4月常州土地出让情况而言，除武进区滆湖中路南侧三幅地块于4月17日成交，其余在4月挂牌土地成交日期均到5月下旬，这与2013年土地火热局面形成鲜明的对比，可见今年的楼市“银四”旺季并不旺。
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