[摘要] 在多家外资银行集中唱空国内楼市的同时，中国房地产市场本身也没能够证明自己仍然坚挺——房企的财务状况开始恶化，经营性净现金流显著恶化，有息负债率创历史新高，高盛高华预计二季度房价普遍下行，行业的收缩期已经开始。
在多家外资银行集中唱空国内楼市的同时，中国房地产市场本身也没能够证明自己仍然坚挺——房企的财务状况开始恶化，经营性净现金流显著恶化，有息负债率创历史新高，高盛高华预计二季度房价普遍下行，行业的收缩期已经开始。
高盛高华本月5日发布报告称，110家A股房地产财务状况恶化，并将对二季度房价造成冲击，预计房企可能会在二季度普遍大幅下调房价，行业的收缩期已经开始。
高盛高华对110家A股房地产公司财务数据的季度监测分析显示，2014年一季度开发商负经营性现金流占总资产的比例已接近2011年一季度末的水平。而2011年一季度正是当年度房价“走软”的开始。
虽然每年的一季度并不是销售旺季，但排除季节因素的影响，开发商净负债权益比由2012年四季度62%的低点持续上升。到2014年一季度末，这一数值上升到平均86%，为2007年以来的水平。这表明开发商面临的财务压力加大。
另一数据现金余额/短期债务之比显示为0.95 倍，重返2008年下半年和2011年四季度的水平，这两个时期都是2008年以来两轮房地产周期的收缩阶段。
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