[摘要] 今年失意N久的常州楼市似乎开始有了复苏的苗头，再经过了连续几个月的平淡后终于要在这个5月逆转了。据房天下统计，5月（截止5月30日）常州共有15盘开盘，开盘数量相比“银四”状况有所好转，虽然整体的成交不如去年同期，但最近2周，住宅成交均价保持了上涨的趋势。
房天下讯 今年失意N久的常州楼市似乎开始有了复苏的苗头，再经过了连续几个月的平淡后终于要在这个5月逆转了。据房天下统计，5月（截止5月30日）常州共有15盘开盘，开盘数量相比“银四”状况有所好转，虽然整体的成交不如去年同期，但最近2周，住宅成交均价保持了上涨的趋势。
5月15盘开盘 开发商抛低价刺激楼市
5月开盘的15个楼盘中，武进区8盘开盘，遥遥领先，天宁区4盘开盘，新北区2盘开盘，戚区1新盘首开。
本该是旺季的金三银四红五月在今年似乎都没有发挥出应有的实力。开发商和购房者的齐齐观望更是难以激发楼市的热情。不过，再经过了2个多月的沉浮后，楼市开始逆转。在房天下5月25日举办的看房团中，可以明显的感受到，购房者的需求其实一直都在。网友宋先生是次参加房天下看房团，这次不仅自己来参加了，还介绍自己的好朋友刘先生一起来看房。对于房价承受能力，宋先生说到：“心理价位在5700元/平以下，当然希望越便宜越好。”网友王先生也是次参加房天下看房团，对于楼市是否会出台什么政策并不十分在意，“想买个100平左右，心理价位在6500元/平以下，对于政策没怎么关注。”
事实上，购房者的置业需求一直都在，只是这场开发商与购房者的拉锯战似乎被人为的放大了影响，给整个常州楼市制造出了一个“萎靡”的假象。
在这个阶段，楼市最需要的就是刺激，而对于楼市，最有用的刺激当属房价。在5月开盘的楼盘中，“4”字头的楼盘不再罕见。
5月3日，戚区一新盘——蓝山湖首开，房源为1#楼乙单元，总高34层，户型面积从86-100㎡不等，开盘价仅4字头。戚区楼盘数量相比其他区域完全不占优势，楼盘的节点也不多，本月纯新盘的入市也给区域增添了不少活力；另一备受瞩目的新盘——新城悠活城也在5月18日首开1#、5#、6#房源。新城悠活城是专门针对刚需客户打造的产品，首开4600元/㎡起的超低价，77平3房房源价格在38万-47万之间，90平4房房源47万；
常州红星国际广场B6# 5月3日开盘，面积在99-172㎡，4500元/㎡起；5月11日，湖港名城项目推出7#楼，户型面积为88—98平米，均价4900元/平；天润国际花园7#楼5月17日开盘，户型面积为89平米和124平米，3980元/㎡起……除了本月比较普见的“4”字头，其余的基本都是“6”字头。
价格是刺激成交、撬动观望的利器。根据房天下的调查显示，网友对常州房价的承受度为“6”字头，看来，本月入市的的这些楼盘给市场注入了不少的活力。
6月预计17盘开盘 含5大纯新盘
据房天下数据监控中心统计，6月份，常州楼市开盘的数量出现了微涨的趋势，预计有17盘开盘。其中新北区4盘开盘：九洲花园缇香郡、九龙仓擎天半岛、东渡伊顿小镇和映像江南别墅；钟楼区比起5月有回升，6月预计开5盘开盘：雨润城、美吉特家博城、路劲城市主场、莱茵郡和万泰国际广场檀香湾；武进区有5盘开盘：泰富时代广场、新城春天里、旷达太湖花园、翡丽蓝湾和武进万达广场；天宁戚区只有3盘开盘，分别是弘阳广场、龙洲伊都和高成天鹅湖。
6月预计开盘的楼盘中一大显著的亮点就是纯新盘多。分别是：雨润城、万泰国际广场檀香湾、路劲城市主场、旷达太湖花园、龙洲伊都。从区域来看，钟楼区将成为6月实时热门的区域，新盘雨润城、万泰国际广场檀香湾、路劲城市主场均位于钟楼区。雨润城84-135平双五星的家即将推出，首推1#、4#楼，共计282套房源，7千抵5万火爆预约中；万泰国际广场檀香湾6月首次开盘，108-126平米精品美宅，5000-5900元/㎡，仅限60席。现交5000抵30000，VIP卡全城火热办理中；路劲城市主场预计6月开盘，具体的开盘信息并没有透露更多。不知这3盘选择在同一个月份开盘又会碰撞出怎样的火花。
新盘旷达太湖花园、龙洲伊都分别位于武进区和天宁区。旷达太湖花园预计6月中旬首次开盘，将推出花园洋房和非毛坯公寓；龙洲伊都——常州楼市一个由日本房企开发的项目。2011年4月20日，常州横塘河西路西侧竹林北路北侧地块举行拍卖仪式，日本大和房屋工业株式会社和上海同济房地产有限公司参与此次土地竞拍。经过31轮激烈角逐，最终大和房屋工业株式会社以7.24亿元竞得此地块，溢价20.7%，地块楼面价3888.29元。但拿地后一年多的时间里地块毫无动工迹象，据房天下记者此前了解到，2012年6月份大和房屋地块开始平地。该项目一直以来虽保持神秘却又十分引人注目。5月8日，龙洲伊都9#楼预售证已获批，共144套房源。5月18日，龙洲伊都售楼处盛大开放。6月首开也属于预料之中。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
