[摘要] 2014年上半年对于常州楼市而言,是充满波折,各大房企为了销售业绩,真真是“八仙过海各显神通”。不过,即便上半年的常州楼市处在不太理想的状态,但仍有楼盘用骄人的销售业绩占据房地产市场的焦点。
房天下讯 2014年上半年对于常州楼市而言,是充满波折,各大房企为了销售业绩,真真是“八仙过海各显神通”。不过,即便上半年的常州楼市处在不太理想的状态,但仍有楼盘用骄人的销售业绩占据房地产市场的焦点。
除了本地房企新城旗下的几个热门楼盘销售业绩依旧坚挺之外,像华润国际社区·幸福里华润国际社区·幸福里22800元/平方米3.84分和平中路东侧、夏雷路北侧,地铁1号线茶山站旁400-176-0760 转 653063、世茂香槟湖17672元/平方米[新北]世茂香槟湖809套在售、星河国际等很多外来房企开发的楼盘表现都不俗。比如,位于新北区恐龙园板块的世茂香槟湖,其在2014年上半年同样凭借良好的销售状况跻身常州住宅成交榜前列。据房天下数据监控中心显示,从常州全市上半年商品房单盘成交金额来看,世茂香槟湖以4.82亿的销售额位居全市。
2014年1-6月份商品房销售金额前十楼盘 | |||
楼盘 | 销售金额(亿元) | 套数(套) | 面积(㎡) |
世茂香槟湖17672元/平方米[新北]世茂香槟湖809套在售 | 4.82 | 475 | 68600.16 |
美林湖 | 4.66 | 523 | 84258.04 |
新城香溢澜桥 | 4.08 | 574 | 61832.68 |
雅居乐星河湾 | 4.01 | 196 | 44103.28 |
星河国际 | 3.95 | 596 | 53997.04 |
御城 | 3.90 | 510 | 62038.52 |
龙湖龙誉城 | 3.84 | 542 | 49704.11 |
新城香溢紫郡 | 3.68 | 571 | 56049.69 |
大名城 | 3.55 | 540 | 53368.24 |
九龙仓繁华里 | 3.51 | 243 | 52642.28 |
成交排行靠前的楼盘之所以能够在市场观望情绪较高的上半年保持热销,从众多楼盘中脱颖而出,除了户型和价格符合市场主流刚需之外,地段、配套、学区乃至楼盘所处的板块都很重要。仍旧以世茂香槟湖17672元/平方米[新北]世茂香槟湖809套在售为例,世茂集团在深耕常州8年,不仅斥资10亿打造景观配套,而且学校和商业等也已全部完善,并建立了良好的口碑。这对于想买现房、准现房或者的购房者而言,都十分有吸引力。
更值得一提的是,世茂香槟湖17672元/平方米[新北]世茂香槟湖809套在售地处常州新北恐龙园板块。恐龙园板块是常州目前最有潜力的板块之一,特别是随着迪诺水镇0元/平方米[新北]迪诺水镇0套在售的开业,未来恐龙园板块将更加炙手可热。
对于这样一个热门板块,除了世茂集团之外,九龙仓集团、龙湖地产、美林江南置业等外来房企也纷纷在这里拿地开发。中海地产在2012年拿下恐龙园以北地块后,成为了最后一个进驻恐龙园板块的外来房企。随着中海地产旗下中海锦瓏湾中海锦瓏湾待定3.82分新北区恐龙园向北200米,东支河旁,香树湾大酒店北侧0519-68958888项目的正式登陆,外来房企争夺恐龙园板块“蛋糕”的战局已定下了基调。而外来房企对恐龙园板块的再三垂青,也愈加使得板块内的楼盘水涨船高,引来市场的追捧和购房者的青睐。
由此可见,除了项目自身的品质,楼盘的热销与板块的价值潜力是密不可分的。
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