[摘要] “万达欺诈”、“万达管理乱”…… 7月26日，路虎、保时捷、宝马、奔驰……一排豪车后窗玻璃上贴着如上标语，在武汉各大街游行示众。据悉，这是万达位于武汉“最贵楼盘”，万达公馆项目的部分业主，组织的一场规模浩大的维权行动。
房天下讯 “万达欺诈”、“万达管理乱”……7月26日，路虎、保时捷、宝马、奔驰……一排豪车后窗玻璃上贴着如上标语，在武汉各大街游行示众。据悉，这是万达位于武汉“最贵楼盘”，万达公馆项目的部分业主，组织的一场规模浩大的维权行动。自称是武汉万达公馆的业主在现场还拉起了“万达管理乱，迟早要完蛋”的白底黑字横幅。该“集体维权行动”在武汉市民、甚至地产界引起极大关注。
说起这场声势浩大的“开豪车维权”事件，有业主反映称：“我们主要是反映万达公馆建筑质量与物业服务问题，其与当初宣称的完全不同，差距太大。主要问题有两个方面：一是外墙脱落、二是电梯井积水导致防护器件失效。”
据了解，在武汉万达公馆购房的业主，大多数属于武汉当地“富裕阶层”，在针对的建筑质量和物业管理的问题，多次与万达公司交涉无果的情况下，才“被迫”引发了“豪车”维权行动，希望引起社会的关注。
约8成网友支持业主维权 物业服务成购房重要指标
业主与物业以及开发商之间的矛盾似乎永远都无法避免，这时候维权就成为了保障自己利益的重要手段。
据房天下调查显示，在面对纠纷时，81.82%的网友认为应该支持业主维权， 这是居民维护自身权益的行为；9.09%的网友认为业主维权是蚍蜉撼大树，最后损害的还是自己的利益；还有部分网友认为官商勾结，社区会选择息事宁人，所以维权是不会有什么效果的。但是不管结果怎样，在矛盾产生的过程中，业主们还是要选择以合理合法的手段来维护自己的权益，但是，不能出现过激的行为，那样只会损人不利己。
对于一个小区来说，物业服务是至关重要的。诚然，大多数物业还是比较负责任的，却也不排除有滥竽充数的物业公司，收完业主的物业费却无所作为。令广大业主苦不堪言，投诉无门！根据调查结果显示：86.36%网友表示物业服务一定会成为购房的标准之一，4.55%表示如果楼盘有其他优势可以忽略物业服务。虽然面对一些楼盘的特别优势网友会忽略物业服务，但是还是有超8成的网友在选购房源时一定会考虑物业服务。
常州物业新规：解决实事 防止“踢皮球”
物业牵涉到千家万户，这其中的问题也是纷繁复杂。2013年7月，常州市政府在其官网上正式发布《常州市物业管理办法》和《常州市市区住宅专项维修资金管理办法》，这两个有关物管的办法均于去年9月1日正式实施。此外，常州市也是江苏省13个地级市中第1个对本地物管办法进行大修并率先出台的城市。
防止“踢皮球”
增加执法事项和监督电话
公安、建设、卫生、环保、规划、房管、园林、城管、民房等行政管理部门，应当加强物业管理区域内公共秩序、治安消防、环境卫生、房屋使用、车位车库、绿地绿化、特种设备等方面的监督管理，建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域内显著位置公布联系人姓名、联系方式、执法事项和监督电话，依法处理物业管理区域内的违法行为。
《常州市物业管理办法》第七十八条
《物管办法》共八章104条，历时半年多出炉，其中就车位、物业费、属地管理等方面贯彻省条例精神。不过，也增加了11条内容，对省条例做了落地补充。
记者注意到，省条例中只要求各部门公布联系人姓名及电话，而常州出台的《物管办法》中增加了执法事项和监督电话。
业内人士表示，执法事项的明确更加防止了部门间出现“踢皮球”的情况，另外监督电话的公布，也促使各相关部门真正为老百姓解决问题，不仅仅停留在形式上。
提高使用效率
引入中介机构审计造价
住宅小区内应急维修项目以及申请使用维修资金5000元以上的项目，申请人应委托具备相应资质的机构对工程造价进行审计。5万元以上的，应通过招投标等公开竞争方式择优选择施工单位，但应急维修项目可以除外。20万元以上的项目，应委托具有相应资质的工程监理单位监理。
《常州市市区住宅专项维修资金管理办法》第三十四条
1998年10月《常州市住宅区共用设施维修资金管理办法》和《常州市住宅楼房屋本体共用部位设备维修资金管理办法》出台，但随着国家、省各种新规的出台，原先的办法存在较大差异，2012年房管局启动《维修资金办法》起草工作。
新办法共有七章48条，在省条例的基础上提出，申请使用维修资金时应通过中介机构进行审计。
业内分析人士表示，通过引入社会中介机构的服务，能提高维修资金使用效率，降低资金支出；通过监理和审计还能杜绝高估冒算、偷工减料等现象。
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