[摘要] 据房天下数据监控中心统计，常州本周（7.25-7.31）共有6个楼盘获预售证，分别是弘阳广场、天润国际花园、上书房、万泰国际广场檀香湾、莱蒙城以及青枫国际，共计2576套房源获批，其中弘阳广场就有1470套房源获批。
房天下讯 购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
据房天下数据监控中心统计，常州本周（7.25-7.31）共有6个楼盘获预售证，分别是弘阳广场、天润国际花园、上书房、万泰国际广场檀香湾、莱蒙城以及青枫国际，共计2576套房源获批，其中弘阳广场就有1470套房源获批。这6个楼盘中，万泰国际广场檀香湾为待售楼盘。万泰国际广场位于龙江中路与怀德路的交汇处，东靠龙江路，南临怀德南路，西依月季路，北接松涛路滨河景观带，是集商业、住宅、办公于一体的大型城市综合体。目前既然已有房源获批，可以预见，该楼盘在不久之后也将会开盘上市。
价格：均价6800元/平方米
动态：弘阳广场9#均价6800元/㎡，94㎡在6月22日开盘，剩余房源即将开盘。6月28日，弘阳广场7#197㎡样板间开放。弘阳广场3#楼户型是85㎡和101㎡，均价6700元/㎡。现5#楼87㎡户型在售，均价6800元/㎡。5#、6#楼105-135㎡火爆在售，价格6800-7000元/㎡！1#2#楼在售，面积85㎡、101㎡，均价6700元/㎡。1#房源情况：共33层，1个单元，两梯三户，得房率超90%，预计2015年年底交付。2#楼房源，共33层，两个单元，两梯四户，不加赠送面积得房率约78%，预计2015年年底交付。
弘阳广场效果图
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弘阳广场位于常州城市东西中轴中吴大道与南北干道长江路交汇处，地处常州老城与武进新城核心区域，属于钟楼、天宁、武进三区交汇的“金三角”。占地16万平方米，总投资额约49.8亿元，总建筑面积约82.9万平方米，是集购物中心、酒店、超市、住宅、办公、娱乐为一体的大型城市综合体。弘阳广场 由弘阳集团投资开发，弘阳集团成立于1995年，前身为香港红太阳集团。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。秉承“构筑城市价值”的运营理念，改善人居环境，提升生活品质，优化城市生活链，促进城市繁荣，致力于成为中国快速城市化进程的重要参与者与推动者。经过18年的发展历练，弘阳集团已成为拥有房地产开发一级资质，累计总投资额超300亿元的中国500强企业，累计开发建筑规模逾1000万平米。重点布局苏皖，辐射，在南京、沈阳、合肥、无锡、苏州、常州、扬州、镇江、马鞍山等10多个城市投资开发项目。 弘阳广场 作为弘阳集团在常州的项目，高起点规划建设购物中心、超五星级酒店、办公、公寓、花园住宅等，展现“多业态、多功能、全客群、全龄层、全天候”5大特征，全方位满足群众衣、食、住、行等各方面的生活需求。旨在为人们提供“一站式”消费便利的同时，也大大提升常州的城市商业形象和消费档次，弘阳广场 不仅将填补三区交汇核心区大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业升级，提升城市形象，与南大街、花园街商圈形成“三国鼎立”。
价格：价4798元/平方米
动态：天润国际花园7#楼在售，交2万抵5万，封顶价4798元/平。7#楼总高33层，2梯4户，一个单元，共126户，户型面积为89平米三房和124平米三房。高层住宅5#少量130㎡、140㎡大户型在售，4580元/㎡起，均价5300元/㎡；同时19#花园花园洋房在售，面积为143㎡，均价为6500元/㎡，9#少量现房花园洋房在售，具体详情至售楼处咨询。天润国际花园将于2015年3月底整体交付。
天润国际花园效果图
优惠折扣：交2万抵5万
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天润国际花园坐落在国家重点科研基地科教城内，北临滆湖路、东至夏城路（丽华南路），武进体育馆；项目总建17万㎡，由8幢高层、12幢花园洋房及临街配套商业组成。在设计布局上，以现代高层围合法式花园洋房，构成了富有层次的变幻空间。值得一提的是，以低层设计为主的花园洋房位于小区中心位置，被高层围合在内，点缀在小区绿化之中，宽阔通透，媲美别墅，143㎡得房率90%，无框架结构的四房朝南大采光格局更是难得。 天润国际花园近享大学城繁华商圈，内拥510生活广场，配套齐全、生活便利；该区域交通四通八达，路况良好，目前已有的外环高架、武进环城公交H3、H4、B1、B11、2、75、78、306、302、320、503路等外； 常州首条地铁线亦将于2014年开工建设，大学城站点临近天润国际花园。天润国际花园是常州“三统一”光纤入户的小区，将为业主提供全方位的网络平台。湖塘实验小学锦绣校区作为过渡学区将提供优质的教育。 天润国际花园由两家国有企业共同开发建设，在专业、经验、资金等多方面具备非凡的实力。长江龙城科技开发的科教城是国家重点科研基地；常信房产素来以开发高端物业闻名，建造了怀德苑、怀德名园、天润园等高品质物业。天润国际花园，是两家企业实力与诚信的综合体现，将延续其一贯的高品质物业开发理念，建造优越的生活空间。
价格：均价7500元/平方米
动态：上书房四期38#楼和39#楼在售中，仅剩100多套，均价7500元每平，33层高层，38#3梯6户，39#楼2梯三户，面积75㎡--140㎡。
上书房效果图
优惠折扣：99折优惠
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上书房雄踞常州市钟楼区主城区，荆川公园旁，社区规模约20万平方米，主要建筑形态分为高层、小高层、多层和低密度住宅，套建筑面积从80-270㎡均有。整个项目由6幢高层、1幢小高层、10幢多层和48幢低层住宅组成。项目一期由2幢高层、2幢多层和类独栋别墅组成。项目二期由2幢高层、1幢小高层和4幢电梯多层组成。上书房总体风格定位为“中国风”，大气庄重，立面造型清新简约，仿古而不复古。社区内粉墙黛瓦碧树，花台水榭，自成一景；而项目与荆川公园—唐荆川读书处隔路相望，该公园是常州市第二大公园。公园内碧水流英、玉树琼花、枫峦叠翠。社区景、公园景双景相映，美不胜收。上书房项目距离南大街商业中心约2000米，与荆川公园—唐荆川读书处隔路相望，这里也必然是以读书为主题的上书房选址的不二之选，在这里有孩子的连环画、小人书、漫画书，孩提的天真与童年的快乐洒满图书馆的每个角落；在这里有名家的烹饪大全，年轻情侣奏响锅碗瓢盆交响乐；在这里还有插花的艺术，心灵手巧的人们轻轻松松间完成自然美与艺术美的完美结合，让生活的空间更有生气与活力。在藏书万卷的上书房图书馆开放之后，上书房美术馆也成功举办了朝鲜油画艺术展、摄影展、敦煌艺术和乱针绣展等活动，上书房剧场也已装修完毕，近期将对外开放，上书房将为业主带来更多的人文体验
价格：均价6500元/平方米
动态：莱蒙城收官组团【中央府】收官之作58号楼预计8月份开盘，认筹交5千抵5万，均价5600元/㎡。58号楼户型面积为115㎡、160㎡和180㎡，2梯4户，共132套房源。60#楼在售，均价6500元/㎡。60#楼户型面积为86㎡、122㎡、137㎡，33层，2梯4户，1个单元，共132套房源，预计2015年5月底交付。详情请咨询售楼处。
莱蒙城效果图
优惠折扣：交5千抵5万
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莱蒙城100万平方米的城市规模，中轴对望气势恢弘的武进区政府，启蒙武进5.6平方公里核心区发展原动力。莱蒙城内设有世界酒店品牌holiday-inn假日酒店、国际双语幼儿园。130亩奢华绿地优雅敞怀，同步国际花园豪宅标准；专享区域内文化艺术中心，天赋优越、全城仰止；Art Deco风格美景公寓、北美尊豪Townhouse、独树一帜空中别墅、前卫时尚SOHO公寓等多元建筑语汇，演绎着多姿多彩的魅力生活，它将呈递给新常州一座生生不息的永恒之城。在城市级配套、多元建筑语汇的物质基础之上，莱蒙城构筑了强大完善的精神内核：8大城市文化、5大城市体系，支撑起高尚而有生命力的居住文明和城市秩序。未来，莱蒙城近万市民入驻，将一步跨入尊贵独享、活力璨然的莱蒙文明时代。莱蒙城街区，是莱蒙城10大居住街区东北角的美景公寓街区。占地2.6万㎡，建筑面积约9万㎡，由6栋18~33层公寓，围合成一个BLOCK组团，共8个单元，626户；街区紧邻体展中心；莱蒙城内最美的景观河傍依而过；俯瞰市政广场、文慧园美景、8万㎡莱蒙绿地；享有70%的高植被生态视野与国际级完善配套；半公共、私密、半私密三维空间营造出和睦、高尚、友好的邻里氛围，呈现人性化、高品位的大社区文化脉搏，成就崇尚国际生活的城市精英专属领地。全球资源联动，酒店集团“英国洲际酒店集团”旗下的Holiday Inn酒店、国际双语幼儿园、区属文化艺术中心，共同组成一条璀璨活力的城市天际线，将城市居民的生活纳入国际轨道，起居、休闲、文化、格调、商务、文明、秩序......都与纽约、东京、巴黎、香港等国际一线城市同步。
价格：均价8500元/平方米
动态：青枫国际6#和7#楼全新90-120平米户型推出，5300-5900元/平米，仅限50套，现在火热预约，还可享受5000惠50000的活动，详情请咨询售楼处。1、2、3、4、5#楼余房在售，户型66-205平米，均价8500元/平米，购买享95折优惠。沿街商铺在售，面积60-200平米左右，均价15000元/平米左右。现购买商铺可享受95折优惠。
青枫国际效果图
优惠折扣：95折优惠，50套特价房
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青枫国际位处常州市钟楼开发区内,项目地处星港大道以北、玫瑰路以西、玉龙路以东，位处钟楼开发区核心位置。青枫国际的交通十分便利。钟楼开发区的主干道星港大道，连接着勤业、市中心，通过星港路、勤业路到市中心南大街只需要15；以及龙江高架，一路贯穿南北，出行非常便利。在钟楼开发区交通状况日益完善的今天，青枫国际显现出相对其它社区的交通优势。青枫国际周边北港小学、北港学校、农贸市场、医院、餐饮、超市等配套齐全。青枫国际总建筑面积6.14万平方米，共7幢住宅，其实4幢为目前市面上稀缺的小高层，面积约90-125平方米，并赠送大面积的空中花园，使两房变三房，三房变四房，具有超值性价比。顶楼为跃层结构，除此以外还赠送超大面积露台。
价格：价5000元/平方米
动态：万泰国际广场·檀香湾预计7月底8月初即将迎来3#楼首次开盘。为答谢广大龙城市民的支持与厚爱，万泰国际广场·檀香湾首次开盘钜惠龙城，108-126平米精品美宅，2梯4户，5000-5900元/㎡心动价格，仅限60席。现交5000抵30000，VIP卡全城火热办理中！
万泰国际广场檀香湾效果图
优惠折扣：5千抵3万
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万泰国际广场位于龙江中路与怀德路的交汇处，东靠龙江路，南临怀德南路，西依月季路，北接松涛路滨河景观带。项目占地面积6.16万方，总建筑面积50万方，是集商业、住宅、办公于一体的大型城市综合体。其中住宅总建筑面积21万方，总套数约1600套。
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