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常州限贷放松没? 一银行首套房贷利率上浮5%

——8月常州13家银行房贷政策调查

房天下   2014-08-14 00:30

[摘要] 八月即将过半,各地救市手段越来越五花八门,除了松绑限购,多地又将目光转移到了取消限贷上来。上海农行给出九五折优惠,一石激起千层浪,多地断供弃房现象高涨,银行被迫成房东,房地产市场似乎越来越严峻。

房天下讯 八月即将过半,各地救市手段越来越五花八门,除了松绑限购,多地又将目光转移到了取消限贷上来。上海农行给出九五折优惠,一石激起千层浪,多地断供弃房现象高涨,银行被迫成房东,房地产市场似乎越来越严峻。

一银行首套房贷利率上浮5%

鉴于这样的大背景下,房天下记者致电常州13家银行,了解实时房贷利率的变化。据房天下记者了解到,与七月相比,目前大多数银行还是执行首套房贷基准利率,除中信银行上浮5%-7%,而七月份上浮5%的邮政储蓄目前已恢复基准利率,公转商贷款依旧是95折。大多数银行二套房贷仍然为首付6成,利率上浮10%但江南农村银行二套房首付为70%,而江苏银行二套房利率上浮10%-20%。

8月利率

放贷速度加快

记者7月份调查时发现,虽然大多数银行都执行基准利率没有任何优惠,但放款速度有明显提升。除了农业银行明确表示无论是首套房贷还是公转商贷款放款时间一律至少需要一个月,其它银行的放款时间明显较短。华夏银行、光大银行等放贷时间在一至两个星期内,江苏银行和江南农村银行的放贷则会在一周内完成。记者在本次调查中发现各大银行放贷时间延续了上月的高效,放款时间基本都在一周之内。

常州限贷放松没?

就在各地慢慢放松限购的同时,大家开始猜测是不是也会逐步放开限贷的要求呢?为此房天下记者在本次房贷调查中顺便采访了兴业银行的杨总和建设银行的钱总,杨总表示现在松绑限贷是一个大趋势,虽然兴业目前还是基准利率,未来还是很可能照着大趋势走的,当然调整利率还是要根据总行的规定。常州限贷如果一旦取消,兴业会积极响应,配合政府取消限贷的动作,不会久久观望。在谈到最近热门的“断供弃房”,很多银行收紧了房贷审批这一现象时,杨总表示兴业相反地会大力推广这项业务,因为现在政府也是在鼓励商贷这一块的。

钱总表示目前建行房贷审批还是正常的审批,没有收紧,并表示无论是其它银行推出优惠还是政府放松限购,银行都会听从有关银行监管部门的指挥。

7月底时,房天下记者曾致电各大银行了解常州目前限贷情况,所有银行均表示不可以申请三套房贷款。但是最近有小道消息称常州第四季度很有可能会放开限购的口子,让更多因有贷款记录的潜在购房群再次进入市场,至于消息是否可靠,还需要等官方公告。

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