[摘要] 常州“购房好时机”喊出后，相比上月，套数减少34.4%，成交面积减少31.71%，而住宅均价却涨了5.6%。数据显示，“购房好时机”喊出后，常州住宅成交量跌价升，常州日报宣称买房时机已经到来之时，并没有引发大规模的市场反应。尽管党报都已发声救市，购房者反应却反应冷淡，面对五花八门的救市手段，购房者已然麻木。
常州“购房好时机”喊出后，相比上月，套数减少34.4%，成交面积减少31.71%，而住宅均价却涨了5.6%。数据显示，“购房好时机”喊出后，常州住宅成交量跌价升，常州日报宣称买房时机已经到来之时，并没有引发大规模的市场反应。尽管党报都已发声救市，购房者反应却反应冷淡，面对五花八门的救市手段，购房者已然麻木。
那么常州政府面对遭受救市疲劳轰炸而日渐麻木的购房者，还有什么底牌没有亮出来呢?
救市底牌一:微调公积金贷款政策，刺激刚需
在当前商贷利率高企的市场背景下，多地在公积金贷款上针对对于首套房置业者的进一步的定向宽松。常州为了解决公积金贷款轮候时间长的问题，推出了公转商补息贷款政策。公转商补息贷款政策执行数月来，市场反应良好，数据显示，截至6月19日新政实施一个月，公转商贷款受理量增幅达到30%，贷款家庭中超过两成享受到了提高贷款额度带来的实惠，通过提高额度使60余户家庭多申请到贷款800多万元。
此外，若公积金贷款购置90平方米以下首套房可以首付两成，这也将大大降低购房者入市的门槛。此外，市公积金若实现异地互贷，也可以刺激部分需求入市购房。
救市底牌二:户籍新政引进外来人口，刺激库存消化
常州7月1号起执行新的户籍政策，放宽了对落户对象和迁户政策的要求：实现大市范围居民户口“一站式”迁移，取消户口迁移证和准予迁入证明。放宽落户对象，将落户对象由农民工延伸到所有外来就业人员，进一步扩大政策惠及面，吸引劳动力。
这样做必然有利于吸引更多外来人口在常州落户，为常州引进更多人才力量，进一步扩大城市人口规模。而作为一个楼市库存相对高企的城市，人口的流入也将加速楼市库存的去化。这不仅有利于城市的可持续发展，也能进一步增加房地产市场的潜在需求。
救市底牌三:取消限贷 三年内不出让住宅用地
常州没有限购政策，因此正进行的如火如荼的限购松绑对常州并没有实质性的影响，但新一轮的限贷松绑浪潮则会对常州的楼市有一定的影响，虽然常州目前还没有消息称将取消限贷政策，但记者也采访了常州部分主流银行高层。兴业银行的总经理助理杨烨先生称，现在松绑限贷是一个大趋势，虽然兴业目前还是基准利率，未来还是很可能照着大趋势走的，当然调整利率还是要根据总行的规定。常州限贷如果一旦取消，兴业会积极响应，配合政府取消限贷的动作，不会久久观望。
常州近日传闻称常州楼市实质性救市开场，政府三年内不出让住宅用地，停建拆迁安置及保障住房，改为向市场购买，新北区拆迁户货币安置的，在区内购房可享受400元/平米补贴，降价超15%项目要向物价局备案。对扰乱市场秩序的项目加强管理。调高预售门槛至主体结顶。规范收费行为，雨污水统建已有项目不执行。以此手段来消化库存。但此消息目前仅为圈内小道消息，具体信息还需要等政府报告。倘若真的出台这样的救市政策，确实对于常州目前低迷的楼市情况会是一针“兴奋剂”。既能保证整体房价的稳定，对于恶性降价竞争行为也会有一定的抑制作用。
网友对此消息也很关心，并且看法不一：
暂且不论此传闻的真假，这条政策一旦执行，其震撼力不亚于取消限贷政策。某机构6月10日发布的《5月份新建商品住宅库存报告》显示，常州存销比超过20个月，即新建商品住宅要卖至少20个月才能卖完。因此像常州这样一个库存高企的城市，去库存依旧是当务之急。
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