[摘要] 常州本周（8.22-8.28）共有6个楼盘获预售证，分别是路劲城、新城帝景、邹区灯具贸易中心、金新鼎邦、国泰名都以及绿城玉兰广场，共1330套房源获批。
房天下讯 购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
据房天下数据监控中心统计，常州本周（8.22-8.28）共有6个楼盘获预售证，分别是路劲城、新城帝景、邹区灯具贸易中心、金新鼎邦、国泰名都以及绿城玉兰广场，共1330套房源获批。本次获批预售证的6个项目中，邹区灯具贸易中心为待售楼盘，项目位于邹区灯具城中心地带，预计9月初开盘。路劲城也相对较新，该项目位于武进中心乐购生活圈，周边名校林立，人文气息浓厚，周围道路更是四通八达，开车至市中心只需十。路劲城预计8月底再推5栋洋房，现130-200平花园洋房在售。
价格：均价5800元/平方米
动态：路劲城预计8月底再推5栋洋房，现130-200平花园洋房在售，楼号24-31#，24#、28#-31#楼2个单元，1梯2户，25#-26#楼1单元，1梯2户，价格7500-12000元/㎡，。洋房买130平送310平米超大庭院，买197平米顶楼送75㎡大露台，买底楼送5.15米挑高地下室。洋房将于2015.6.30交付。一期高层2#、4#楼在售，均价5800元/㎡，共两个单元，甲单元2梯3户，乙单元2梯4户，共231户。户型面积包括86、109、130平，5288元/平，现一次性付款97折，贷款98折优惠，房源将于2015.12交付。现高层交5000享团购价5500元/平，以及老带新优惠，洋房减5000元/套，高层减3000元/套，详情请咨询售楼处。
路劲城效果图
优惠折扣：98折优惠
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路劲城——前黄中学旁，百万平米理想城，是香港路劲地产继御城、天隽峰、又一城、西林项目之后，在常州开发的第五个项目。项目位于武进中心乐购生活圈、前黄中学旁，东邻夏城路，南临广电路，西接火炬路，北到定安路。项目由阳光高层、情景式洋房以及社区配套商业（含菜场）组成，总建筑面积近百万平米。路劲城周围道路四通八达，开车至市中心只需十，到火车站汽车站15左右。项目周边有69路、518路、506路、80路等多条公交线路 ，规划中的BRT3号线经过本案。路劲城周边名校林立，人文气息浓厚，拥有包括前黄高级中学、星辰实验学校、武进高级中学、湖塘实验中学在内的多所名校，为孩子的高起点教育创造更多的选择。生活配套更是360度便利，步行10可至湖塘乐购福克斯商圈、大润发&又一城&金鹰商圈，以及新天地公园。小区周边银行、邮局、酒店、菜市场等一应俱全，小区西北一路之隔规划有开放式市政公园，将在两年之内建成；北面规划有幼儿园、小学及沃尔玛超市等。路劲城在空间形态布局上，外圈为高层，内圈为多层，形成聚宝格局的同时，有效的形成“景观渗透”，步移景异，巧插妙连，同时保证高层及洋房开阔的视野及采光。园林绿化着重体现自然现代风，在小品细节以及建筑线条、灯具图案等的处理上体现出“新亚洲主义”风格。小区采用人车分流和全地下停车，有效的保护小区内人群的行走安全。路劲城以“6+1”的多层情景洋房和26-33层的瞰景高层产品为主，建筑采用新古典主义风格，体现现代都市的人文主义及尊贵典雅气息，通过超大楼间距和极为优化的户型设计，营造全明通透采光户型。高层83—130平米的创新三房、四房，多功能布局，超高得房率，户户赠送空中花园；洋房采用层层退台设计，超大尺度面宽，并有着大面积的露台、空中花园赠送，一楼更是附赠地下室及花园！路劲城的开发商是香港路劲地产集团有限公司，在香港联合交易所上市，按中国房地产业协会、中国房地产研究会及中国房地产测评中心2013年发出的报告，路劲地产位列中国外资房地产开发企业第1名、中国房地产上市企业25强。目前，路劲地产已在13个城市，开发建设了超过25个项目，积累了丰富的开发经验，所开发的社区均成为了所属城市的精品项目。
价格：均价7788元/平方米
动态：新城帝景21#楼90㎡非毛坯新品房源已经于8.23开盘，共91套，均价7788元/平。新城帝景帝公馆38#楼12-27层房源在售，面积为35-120平，均价5500元/平，预计2015年6月交付。同时新城帝景高层90、195㎡两种非毛坯户型在售，交一万抵十万，价格从11000-14000元/㎡不等，具体一房一价。其中，90㎡房源位于25#楼，9800元/平起，195㎡位于23、26、27#楼，11800元/平起，23#少量余房在售，7栋高层预计今年年底交付。新城帝景别墅目前在售均价为1100-1700万元/套，具体详情请咨询售楼处。
新城帝景效果图
优惠折扣：交一万抵12万
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新城帝景项目位于湖塘花园街商圈中心版块，别墅区东侧为梅园路，紧邻新城重点打造的希尔顿酒店；南至城中路，紧邻金鹰国际；西侧为核心主干道花园街；北枕32万方新天地公园。产品有660米长主题商业街（上街），26万方非毛坯高层+52栋独立别墅，5万平方米五星级酒店、办公楼和酒店式公寓。规划面积：125988.9，总建筑面积：361645.94，建筑占地面积：11491.61，绿地面积：44263.52，绿化率：别墅57%、高层30%；容积率1.0-2.0，别墅0.47；户型：别墅都是类独栋，2种户型，分南进户和北进户2种。地上约330㎡，地下约250㎡，共580㎡左右；高层户型有90㎡、110㎡、190A、190B；新城帝景承袭法式建筑之风，确立以人为本的设计理念，尊重人的生活行为特征，体现对人的关怀，倡导先进的生活理念，加强可持续发展意识，创建现代化健康小区，营造一个自然生态美的花园式社区，打造都市中的怡然栖息之地，是尊享系列产品的代表作，概括为帝王血统的、文脉的、城市的、富裕的这几个关键词。
价格：均价7500元/平方米
动态：金新鼎邦39#楼8月24日开盘，面积104㎡、129㎡和137㎡，开盘当天封顶价7288元/㎡，目前售价为7000元/㎡-7500元/㎡。金新鼎邦33#在售，户型面积为100㎡、141㎡以及198㎡，32#楼少量195㎡房源在售，32#、33#均价12000元/平米，33#楼一次性付款98折；36#37#楼已售罄。另有别墅在售，1500-2000万/套。
金新鼎邦效果图
优惠折扣：33#一次性付款享98折优惠
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金新鼎邦项目位于通江路CBD核心，地处天宁区市中心区域，世家贵族的传世领地。总建筑面积近28万平方米，采用经典法式建筑风格，由双拼别墅和高层豪宅组成。每栋别墅都是占地面积达1亩，地上建筑面积达480平米（地下室面积近200平方米）的豪宅别墅，石材干挂、科技居家、花园环抱这些都只是基础，三面采光殿堂式大客厅和餐厅，以及全套房式户型设计，整层豪华主卧王国的大尺度、大空间别墅享受，是像常州巅峰人士的献礼。 景观营造方面，金新鼎邦援引法国宫廷园林的奢华内涵，以中轴对称的营造手法，打造海格力斯、狄安娜、维纳斯、墨丘利、阿波罗等五大景观组团，将大量的雕塑、水景、花钵融入开阔壮丽的景观绿地中，成就一个豪门私属的自然凡尔赛，开启常州豪门世家传奇。 金新鼎邦区位：城市中心、西新桥成熟富人区、钟楼区/新北区/天宁区交汇板块，大隐于常州繁华核心 金新鼎邦配套：通江路CBD和青山湾CLD交汇处，独享博爱/北郊双学区学区配套金新鼎邦建筑：愈久愈显经典的法式建筑，全石材干挂，足以传世的经典 金新鼎邦景观：极具皇家风范的、仪仗感的宫廷景观法式经典宫廷对称景观、五大主题组团、立体景观体系，每一处细节都彰显皇家风范。
价格：均价8500元/平方米
动态：国泰名都三期8#楼和9#楼余房在售，80㎡-130㎡，8#楼28层，两梯三户，9#楼28层，两梯四户，均价8500元/平。现购房全款98折，按揭99折。
国泰名都效果图
优惠折扣：现购房一次性付款98折，贷款99折。
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国泰名都位于兰陵路与光华路交界的原交警支队地块，是一座以英伦风情为主导的高尚住宅。建筑方面，在融合东方建筑神韵的前提下，不事张扬地加入英伦风情。独特的英式钟楼，更多的细节考虑，处处体现建筑商的用心程度；景观方面，以人造湖泊为中心的亲水组团，多层次植被土坡，别具一格的英式桥，营造出浓郁的异域风情。整个社区将英式建筑的沉稳和英式文化的沉静以纯正、从容的方式加以表达，着力塑造英伦风情的生活原貌。居住方面，依托兰陵路成熟的生活配套，以精致两房，概念三房为主的户型设计，将居住的实用性提升到首要位置。 国泰名都地理位置：国泰名都西临兰陵路，北临光华路，南侧为浦南新村，东为9M规划道理。规划用地性质为商业、居住混合用地。规划用地面积共为4.264公顷。 国泰名都建设环境：国泰名都位于常州市城南旧城区地段，位于浦南新村北侧，乾盛兰亭，工人新村，浦北公寓等新老小区均布在周围，居住人口密集，交通便利，市政配套齐全，地理位置优越，本地块改造将提升兰陵路城市形象。 国泰名都项目基本资料：国泰名都总建筑面积11.9488万米㎡，其中住宅建筑面积为10.4942万米㎡，公建建筑面积为1.4546万米㎡，基地面积为0.9155万米㎡。小区规划居住户数共948户，居住人数共3034人。建筑密度为21.4%，绿地率为25%，容积率为2.8万米㎡/公顷。小区共规划车位762个。其中地面停车位96个，地下停车位666个，非机动车及储藏室面积为4622.81㎡。 建筑设计：国泰名都规划共11幢，其中1#（25F），2#（25F），3#（25F），4#（16F），5#（16F），6#（28F），8#（28F），9#（28F）规划为住宅，7#，10#，11#规划为小区会所和商铺，日照间距比为1：1.29。整个户型设计中，90平米建筑面积以下的套型面积占到整个小区住宅总面积的30%。 景观设计：国泰名都景观设计风格是“英伦风格”。设计团队提出了“阳光、水岸、城市花园”的景观主题，设计灵感源自英伦自然式风景园林和欧洲贵族的生活方式。景观格局：一街、一山、一水、三园。 （1）英伦风情商业街。 国泰名都，商业街位于小区主入口两侧，包括临市政道路的商业外街，是联系小区内外的重要道路。景观设计源自英国的王子街，体现英伦风情。 （2）“山”——诺丁山嘉年华 设计团队将山做为点，亭下视野开阔可以纵览中心水景区全貌。“山”中植物种植模仿自然群落效果，林中幽径穿梭，伴随着潺潺水声。 （3）星期天公园——景观视觉中心、焦点景观 设计师通过对植物、地形的把握，营造出疏密有致、开合适宜的空间，景观上体现为成片的密林、开敞的草坪、舒缓的土丘、特色休闲景亭。 （4）维多利亚湖——中央水景园 此处是国泰名都主要的亲水组团，水景园向人们展现了设计的精心雕琢，处处透露出现代时尚的景观细节 （5）宅间花园 国泰名都建筑与道路限定空间，形成三个相对独立的园子：蔷薇园、樱桃园、石榴园。设计将其定位于——“后花园”。考虑到高层建筑的容积率、绿化率和人们对户外场地的需求，三个宅间花园的设计都有很好的控制绿化软景与硬质铺装的比例，为人们提供舒适的户外休憩、交往、运动等多元空间。
价格：均价7300元/平方米
动态：绿城玉兰广场二期2#、3#、6#、7#、8#楼在售，主力面积116㎡，130㎡，139 m2、均价7300元/m2；现一次性付款96折，贷款98折，近期另有现场钜惠，详情请咨询售楼处。
绿城玉兰广场效果图
优惠折扣：一次性付款96折，贷款98折
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绿城玉兰广场位于武进区武宜路板块核心位置，项目占地面积约41万㎡，总建筑面积约140万㎡，容积率2.7，分五期开发。涵盖了多种物业类型，规划有高层住宅，特色商业街区、幼儿园、主题会所等。座拥双水岸景观，周边配套齐全，项目紧邻BRT快速交通B1、B11号线和城市主干道，四通八达，出入便捷。项目全面导入“整体设计、整体营造”的产品理念，营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。项目引入绿城园区生活服务体系，让业主的生活品质在丰富的尊享体验中全面升华。园区服务体系的诞生，是源自于绿城对人性最本质的关怀，是使绿城在市场上持续保持领先地位的制胜法宝，硬件可以被模仿，软件则无法超越。绿城房地产集团有限公司，1995年成立，国内知名房地产开发企业，专注于开发高品质物业，2006年7月，“绿城中国控股有限公司”（代码3900）在香港上市，绿城为其全资子公司。历经19年的发展，截至目前，绿城拥有100多家成员企业，3400多名员工，开发足迹遍及国内85多个城市，113个项目，土地储备占地面积2477万平方米，规划总建筑面积4279万平方米。绿城连续十年荣获品牌价值10 荣膺“顾客满意度领先品牌”称号,同时，绿城物业荣获“２０１３中国物业服务领先品牌企业”称号，品牌价值达到１４．２亿元。绿城始终信奉“讲正义，走正道，得正果”的企业宗旨，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命。
价格：价12000元/平方米
动态：邹区灯贸中心预计9月初开盘，首次推出B区和C区，B区为室内照明市场，价格12000-21000元/平，C区为户外工程照明市场，价格12000-17000元/平，详情咨询售楼处。
邹区灯贸中心效果图
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项目位于邹区灯具城中心地带，紧靠312国道，公交22路，79路可达，项目占地15万㎡，总建面积53万㎡，总投资额20亿，项目将打造集水晶灯具品牌、LED灯具品牌、路灯灯具品牌、国际照明品牌旗舰店于一体，并拥有物流仓储、高端公寓、五星级酒店等商业配套设施。项目共三期，一起为B、C地块，B为室内照明馆，C为户外灯照明市场。
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