[摘要] 9月3日，常州市土地市场迎来了9月的第一次土地成交，共用16幅地块在今天实现成交，总成交面积超28万方，可谓是“开门大吉”。
房天下讯 9月3日，常州市土地市场迎来了9月的次土地成交，共用16幅地块在今天实现成交，总成交面积超28万方，可谓是“开门大吉”。
这16幅地块都位于中心城区，于7月末挂牌， 1幅纯住宅地块，1幅商住地块，其余14幅均为商业地块，此次出让的地块中仍以地下空间性质地块为主，共有13幅。此次16幅土地的总成交面积282233平方米，都已底价成交，总成交金额为227359万元。
后塘河南侧、学花路西侧地块位于花园，总出让面积10540平方米，为本次出让的1幅纯住宅地块，起始价8700万元， 1.0﹤容积率≤2.5，楼面底价约3302元/平。这幅地块由常州市城西地区综合改造有限公司以底价竞得。
该地块位置比较优越，靠近圣巴塞耶，周边多为成熟老小区，配套比较成熟。欧尚超市、仁爱医院、星明医院、江苏工业学院、常州党校、常州建专、花园小学……医院、学校、银行、市场、超市、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全。
中吴大道北侧、华兴路东侧地块位于今年大热的西林板块，该地块总出让面积15120平方米，为纯商业地块，起始价13610万元，容积率≤3.0，楼面底价约3000元/平。这幅地块也由常州市城西地区综合改造有限公司以底价竞得。
2014年，西林板块推出了3个新项目，分别是路劲城市主场、美吉特家博城和万泰国际广场。其中路劲城市主场和美吉特家博城分别在上半年的2月和6月份首开，而万泰国际广场也将在8月面市。据粗略统计，如今西林板块拥有接近300万方的区域新开发体量，未来价值潜力极高，而目前该板块内的商业还是比较欠缺的，该商业地块的推出将填补板块内的商业空白。
除了这两幅地块，怀德南路北侧、月季路西侧地块也由常州市城西地区综合改造有限公司以底价竞得，这是为商住地块，位于钟楼区，地块出让面积29850平方米，起始价22400万元， 1.0﹤容积率≤2.5，楼面底价约3002元/平。目前从地图上看，月季路位于青枫公园东部，与怀德南路并没有明显的交叉处，或许未来在城市规划方面会有相应的道路规划。
除了以上3幅地块，其余成交的13幅地块均为地下空间性质。其中，有10幅由常州市城市建设（集团）有限公司竞得，还有3幅被常州市交通产业集团有限公司收入囊中，这13幅地块均是以底价成交。
目前，常州中心城区的待开发地块已经趋于饱和，从6月份开始，中心城区推出的地块中明显以地下空间性质为主。
今年的8月份总共10幅土地成交，而9月仅3号这一天就实现了16幅土地成交的好成绩。这不失为一个好兆头，或许常州土地市场将会迎来它的金九银十。
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