[摘要] 自6月26日,全国首个正式发文确定放开限购的城市——呼和浩特放开限购,到9月3日,兰州“最严限购令”在执行4年之后宣布全面取消。全国只剩下北京、上海、广州、深圳、南京、长春、三亚、珠海等8个城市尚未放松楼市限购政策。
自6月26日,正式发文确定放开限购的城市——呼和浩特放开限购,到9月3日,兰州“最严限购令”在执行4年之后宣布全面取消。只剩下北京、上海、广州、深圳、南京、长春、三亚、珠海等8个城市尚未放松楼市限购政策。
虽然限购松绑来的格外猛烈,但成效却不尽如人意。目前累计已有30多个松绑限购,但仅有小部分城市的成交量在8月份环比上升,多数城市的成交量并无明显变化,个别城市成交量甚至出现不升反降的情况。
9月1日,中指研究院发布8月“百城房价指数”,100个城市新建住宅平均价格连续4月出现下跌。房价的连跌,地方政府的救市心情更为迫切,如果说放开限购是符合地方房地产市场规律,那有些地方政府都救市措施就有些无节操无底线了。
常州:党报头条吆喝“已到购房好时机”
7月15日,江苏常州市的市委机关报《常州日报》在其头版头条位置刊发《我市目前已到购房好时机》一文,文中援引常州及江苏多方数据,并以业内人士观点称“我市房价已无下降空间,近期是购房好时机”。
该文随后被多家网站转载,网友纷纷跟帖盖楼,并在微信、微博等个人社交媒体上被多次转发、评论。有网站发表评论称这种“救市”之举,实属没有节操的行为。
绍兴:十一条救市政策“底裤都不要了”
绍兴市政府大胆作为的“十一条”, 内容包括:二套房首付可降至四成、公积金恢复二次贷款、首套房认定标准有调整、允许网签备案房源协商撤销等,让市场看清楚了地方政府在操纵房地产市场上的无底线行径。
绍兴的十一条救市政策,除了在税收方面没有调整外,其他方面的救市力度之大,甚至超越了08年金融危机。尤其在认定二套房和允许解除网签备案两个方面,甚至到了无底线的程度,以至于有人评论十一条中的某些救市政策,甚至连“底裤都不要了”。
海口:建立房地产销售奖励机制 奖励中介
海口作为中国最南端的省会城市,岛外购房者已成为主力,政府的救市热度更是丝毫不减,但是取消限购远远没有达到预期,在三个月内三度救市。
近期出台的救市文件提出,建立房地产销售奖励机制,对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米(含)以上的商品房,奖励1000元,每销售1套面积在90平方米以下的商品房,奖励500元;同时奖励本市2014年销售量(网签数据)前10名的房地产企业,每家奖励10万元。这也是多年来首次出现奖励中介的举措。有业内人士表示,财政补贴中介的政策,已经明显存在有为开发商托市的嫌疑。
2014年楼市下行,房地产市场进入调整期,这是大环境,各地方政府救市无可厚非。但是在地方调控政策还是要把握住底线,虽能解一时之困,但长久下来,只会搅乱市场,得不偿失。
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