[摘要] 9月17日上午,武进区中天名园小区居民徐女士反映小区最近贴出一张告示,上面说要使用459.64万元专项维修资金对小区进行维修,公示时间为9月12日至9月18日,而不少居民还不知道。徐女士表示质疑:公告上只是简单交待了要整修的范围,“到底要修什么,才能修掉这么多钱?”
中国常州网讯 9月17日上午,武进区中天名园小区居民徐女士反映小区最近贴出一张告示,上面说要使用459.64万元专项维修资金对小区进行维修,公示时间为9月12日至9月18日,而不少居民还不知道。徐女士表示质疑:公告上只是简单交待了要整修的范围,“到底要修什么,才能修掉这么多钱?”
昨天中午,记者前往中天名园小区,在小区公告栏上看到一则公示,落款为“中天名园物业管理委员会”,公告上称,为保障中天名园共用部位、共用设施设备的正常使用,应广大业主要求,通过申请使用专项维修资金对小区进行维修的决议。申报维修项目包括:小区道路、绿化、可视对讲、监控设施、房屋漏水等,预算金额459.64万元。此外,公示上还注明,改造内容将分项目、分步进行实施,拟先对小区公共设施局部进行试点维修,包括路面地砖、台阶修补、塑胶场地更换等,预算金额为19.73万元。公示称,如业主对此有疑义,可向武进区房地产管理处物业管理科反映,并公布了该科的联系电话。
记者采访了居民蒋师傅。他称,自己于2008年小区交付就入住了,这次看到公示觉得很意外。他认为,小区先后经过三家物业公司管理,确实有些地方需要维修,但一次性投入460万元,又不说清楚资金具体去向,确实容易让业主生疑。蒋师傅称,专项维修基金并不属于政府,而是属于全体业主的,小区物管委擅自做决定,完全没有和全体业主进行商量。另一名居民陈女士则表示,该花钱的地方就得花,但花在哪、花多少,必须给业主一个明确交代,物管委此举太过草率。
记者随后前往小区物业办公室,采访了物业主任华建钢,他同时也是东庄社区主任。他介绍称,此次中天名园物业公司已是小区第三任,由东庄社区负责组织,今年7月1日正式上岗。华建钢说,在此之前,小区物业费收缴率仅为50%多,小区一片混乱,后成立了小区物业管理委员会,由武进高新区北区一位副主任、东庄社区书记、社区民警开发商代表及5名业主代表组成。新物业上任后,将小区三个门的门岗全部修葺,又花了1个月时间整修了小区绿化,这些费用均为社区垫出。此后,根据物管委的测算,初步统计下来需要459.64万元。华建钢称,实际操作下来未必需要花这么多钱。他还表示,16日晚上,物业方已向部分业主进行了次签字统计,签字同意的已超过了上门户数的50%。记者随后又采访了东庄社区书记崔济安,他同时兼任中天名园物管委副主任。他表示,其实自己也反对动用这么多维修基金进行维修,但苦于居民要求,物管委才不得已进行。记者问崔济安,460万元是怎么测算出来的,他表示,是当时请了瓦匠、木工等在小区里清算后得出,只是粗略计算,具体数目不便公开。他还说,如果老百姓不同意,就不修了。
记者随后从市物管中心了解到,近年来,我市尚未有哪个小区一次性使用维修基金超过100万元,工作人员听说中天名园一次性要用460万,也觉得很吃惊。不过,他也表示,只要符合流程,金额大也可以使用,但一次超过50万元宜公开招投标。
“中天名园物管委的做法是错误的。”武进区建设局房管处物管科科长刘江表示,物管委的初衷不坏,但方法明显不妥,不符合维修基金的使用流程。按照流程,应该由业主申请,再征求其他业主同意,进行公示,然后施工队进行维修,最后由物管部门进行审计。结果中天名园物管委仓促公示,也不公示清楚资金使用明细,还留了物管科的电话,结果导致近几日物管科频频接到业主投诉。刘江表示,目前自己正积极与小区物管委进行沟通,并将于18日赶到小区向居民解释,“请大家放心,钱是属于全体业主的,只要不签字,谁也动不了。”
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