[摘要] 9月22日下午，一则关于四大行将放松“限贷”的消息在微博上不胫而走。网传称：“四大行9月22日晚出政策，只要房贷余额还清，都算首套房”。据此，房天下记者致电四大行常州分行核实，四大行均表示尚未接到这一消息，目前房贷政策仍维持不变。
房天下讯 9月22日下午，一则关于四大行将放松“限贷”的消息在微博上不胫而走。网传称：“四大行9月22日晚出政策，只要房贷余额还清，都算首套房”。据此，房天下记者致电四大行常州分行核实，四大行均表示尚未接到这一消息，目前房贷政策仍维持不变。
虽然常州四大行目前并未接到这一通知，但是福州已经确认实行。9月22日下午，福州市政府网站发布《福州市人民政府发布促进房地产市场发展意见》，其中对首套房的认定标准作出调整。
“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”文件中表示。这意味着偿清房贷再次申请贷款可算做首套房，贷款利率不必硬性规定上浮10%以上。除此之外，“居民家庭拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。”也就是说，首套房的确定仅限于本地，在其他地区有房产不影响在福州市享受首套房资格。
注：所谓“首套房”需同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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