[摘要] 自9号建行总行发文力挺央妈新政后，其广州分行10月13日正式发布了房贷细则，正式执行房贷新政。细则规定，本地户籍居民拥有一套住房并结清贷款，且名下无房或为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，均可算首套，外地人在广州地区外有一笔未结清购房贷款，在广州地区申请贷款，执行二套房政策。
自9号建行总行发文力挺央妈新政后，其广州分行10月13日正式发布了房贷细则，正式执行房贷新政。
细则规定，本地户籍居民拥有一套住房并结清贷款，且名下无房或为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，均可算首套，外地人在广州地区外有一笔未结清购房贷款，在广州地区申请贷款，执行二套房政策。
根据建行泓景花园支行透露，广州建行上周六已正式发布广州新政细则相关文件，各大支行目前均已收到通知。目前新政正式执行！
具体细则：
【广州户籍居民】
1、对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，执行首套房贷款政策。建行泓景花园支行工作人员表示目前广州建行的首套房首付3成，基准利率。
2、对拥有一套住房且结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，执行首套房政策。
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款（含公积金贷款）的家庭，执行二套房贷政策。据了解，目前广州建行二套房首付7成，利率上浮10%。
4、对拥有2套及以上住房的家庭暂停发放个人住房贷款。
【非广州户籍居民】
1、需提供5年内在广州市连缴3年以上纳税证明或社保缴纳证明。
2、对广州地区外有一笔未结清购房贷款，在广州地区申请贷款，执行二套房政策。
3、在广州地区拥有一套及以上住房的家庭暂停发放个人住房贷款。
广州建行相关文件：
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【已执行新政】
农行、中行、建行：官方发文执行新政
目前三家银行已经官方发文执行房贷新政，三家银行与央行新政大同小异。具体请看下表：
【暂未执行新政】
交通银行：等通知。
解析：最快这个礼拜或出细则。
利率：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。
招商银行：暂未执行新政。
解析：实时政策正在讨论，暂无正式文件。预计是认贷不认房。
利率：首套房基准利率，二套房利率上浮10%。
汇丰首套房利率96折全城
小编调查了解发现，广州多家银行均按照此前的利率执行。目前广州地区的首套房贷利率均维持在基准或者上浮，打折情况几乎看不到。目前只有汇丰银行首套房利率执行96折优惠，全城。
仅5家银行执行基准利率多是外资行
除开汇丰的96折优惠以之外，执行基准利率的银行也仅有5家，分别是民生、恒生、花旗、渣打、招商。无独有偶，除了招商银行外，另外4家都是外资行。另外，在申请最优惠房贷的基本条件上，一些外资行并没有特别高的门槛。
更多房贷信息请看下表。
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