[摘要] 库存高、去化缓、房价跌、观望浓……这不仅仅是常州楼市的个别表现，这种情绪似乎已经蔓延至全国。在这挥之不去的氛围中，楼盘开盘的表现也失去了往昔的光彩。据房天下统计，今年三季度常州楼盘开盘频次达到了56次，同比去年下跌了12.5%。尽管下跌幅度并不十分明显，但开发商的开盘热情却削减了许多，整体表现为“拖
房天下讯 库存高、去化缓、房价跌、观望浓……这不仅仅是常州楼市的个别表现，这种情绪似乎已经蔓延至。在这挥之不去的氛围中，楼盘开盘的表现也失去了往昔的光彩。据房天下统计，今年三季度常州楼盘开盘频次达到了56次，同比去年下跌了12.5%。尽管下跌幅度并不十分明显，但开发商的开盘热情却削减了许多，整体表现为“拖延+暗开”。
三季度7大纯新盘亮相 武进开盘频次占36%
从三季度常州五大区的开盘情况来看，武进区开盘频次达到20次，新北区开盘频次达到12次，天宁区开盘频次达到17次，钟楼区开盘频次达到6次，而戚区仅有1盘开盘。武进区和天宁区比较领先，其中武进区的开盘频次占比达36%。
从三季度每月的开盘情况来看，7月份常州共有12个楼盘开盘或加推，纯新盘有3个；8月常州共有15盘开盘或加推，数量相比7月份略有提高，而8月第三周有8个楼盘集中开盘，创造了近期的一个开盘小高潮；9月常州共有26盘开盘或加推，截止目前为本年度开盘数量的一个月份。尽管今年的楼市一直透露出不景气的状态，但是单从开盘市场来看，市场似乎正在慢慢好转。
三季度开盘的楼盘中包含了7大纯新盘，分别是：雨润城星雨华府、雪堰佳源中心广场、龙洲伊都、万泰国际广场檀香湾、邹区灯贸中心、聚通豪庭和牡丹领秀汇。
其中，雨润城星雨华府7月5日首开，推出1#和2#共282套房源，两个热销八成；7月18日，雪堰佳源中心广场推出一百六十多套优质商铺和一期部分住宅，房源迅速一抢而空；7月27日，天宁区备受瞩目的龙洲伊都也迎来首次开盘，开盘价1.1万/㎡-1.3万/㎡；万泰国际广场檀香湾8月24日首推3#楼，共计136套，开盘当天2劲销8成；9月19日，邹区灯贸中心首推B区和C区，价格12000-21000元/平，项目在8月30日封顶时更是邀请了亚洲影视界“女神”赵雅芝女士亲临现场祝贺，所谓赚足了眼球；9月21日，聚通豪庭首开2#3#4#5#楼，由于项目靠近武进万达广场，配套各方面都有着的优势；9月26日，位于新北新市政板块的牡丹领秀汇首开，让不少期待已久的购房者蜂拥而至……
在楼市整体走低调路线的时候，这些纯新盘的入市确实为楼市注入了不少的活力，而从这些楼盘的价格来看，除了商铺和高端项目，基本也都是走的5字头、6字头的刚需路线。楼市深陷胶着期，越来越多的购房者转为持币观望，在市场前景不明朗的情况下，开发商不得不把目光紧盯市场主体——刚需族。
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