[摘要] 尽管有着各地政府的全力支持，但今年9月的楼市依然没有实现转暖，深度降温的趋势仍在继续。国家统计局公布的数据显示，今年9月，全国70大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有69个，持平的1个。平均环比指数的连续下滑拖累同比指数出现拐点，超七成大中城市房价跌回一年前。
尽管有各地政府的全力支持，但今年9月楼市依然没有实现转暖，深度降温的趋势仍在继续。国家统计局公布的数据显示，今年9月，70大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有69个，持平的1个。平均环比指数的连续下滑拖累同比指数出现拐点，超七成大中城市房价跌回一年前。
数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不包含保障房）的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，降幅为0.4%，降幅为1.9%。二手住宅中，70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中，降幅为0.5%，降幅为2.0%。
据中原地产等研究机构给出的数据，今年9月，因为绝大多数大中城市房价环比下跌，所以70大中城市房价平均环比数据下跌1.03%，而由此带动了平均同比指数下跌1.2%。这是这一轮楼市价格调整以来，同比指数首次出现下跌。在具体的结构中，新建商品住宅价格同比下跌的城市已经高达58个，二手房价格同比下跌的也已经达到了52个。也就是说，超过7成以上的大中城市房价都已经彻底跌回一年前的水平。
值得关注的是今年9月楼市所取得的成绩，已是在各地政府纷纷放宽限购、限贷政策的前提下所取得的。事实证明，限购政策的放松乃至取消并没有对价格趋势产生决定性的影响，楼市并没有出现原先市场所预期的立刻反弹，此轮调整在很大程度上是真实需求的拐点，在没有政策外力进行强力刺激的情况下，降温趋势难以改变。
市场预期在信贷政策支持楼市的同时，各地地方政府仍有可能通过财政、税费补贴或减免交易环节税等形式刺激楼市，尺度会越来越大，但最终效果仍将取决于房贷利率是否能够出现实质性下调。
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