[摘要] 据房天下统计，10月份常州共挂牌11幅地块，均为中心城区地下空间性质地块，总出让面积达286629平方米；10幅地块成交，均位于武进区，总成交面积约249911平方米，总成交金额174583万元。截止目前，常州新北区已经连续6个月无新地出让。
房天下讯 常州土地市场自8月15日挂牌4幅土地后，就再无动静，土地市场一度陷入低谷。而本月，土地市场稍有回温趋势。
据房天下统计，10月份常州共挂牌11幅地块，均为中心城区地下空间性质地块，总出让面积达286629平方米；10幅地块成交，均位于武进区，总成交面积约249911平方米，总成交金额174583万元。截止目前，常州新北区已经连续6个月无新地出让。
挂牌11幅地 成交11幅地：优质地块稀缺
虽然10月份常州土地市场有了回暖的趋势，本月共有11幅地块挂牌，10幅地块成交。但单从土地的所处地理位置来说，优质地块还是比较稀缺的。
| 地块名称 | 成交面积 | 容积率 | 性质 | 成交价 |
| 嘉泽镇嘉兴路西侧地块 | 7701 | 1<容积率≤3 | 商住 | 2772.36 |
| 嘉泽镇环镇路东侧地块 | 43526 | 1<容积率≤2.50 | 住宅 | 15669.36 |
| 西太湖揽月路东侧芙蓉路南侧地块 | 33412.35 | 容积率≤1.50 | 商业 | 30071.12 |
| 西太湖揽月路东侧向阳路南侧地块 | 19043.44 | 容积率≤1.50 | 商业 | 17139.1 |
| 西太湖渔歌路南侧永嘉河以北地块 | 28173.1 | 容积率≤0.60 | 商业 | 25355.79 |
| 西太湖揽月路北侧腾龙路以东地块 | 15353 | 容积率≤0.80 | 商业 | 13817.7 |
| 西太湖揽月路北侧腾龙路西侧地块 | 13835 | 容积率≤1 | 商业 | 12451.5 |
| 西太湖渔歌路南侧云杉路东侧地块 | 6360 | 容积率≤0.40 | 商业 | 5724 |
| 西太湖渔歌路南侧规划道路西侧地块 | 6925 | 容积率≤0.40 | 商业 | 6232.5 |
| 雪堰镇曹家村建业路北侧、旷达路西侧地块 | 75582 | 1<容积率≤2.50 | 商住 | 45349.2 |
10月成交的10幅地块均为低价成交，总成交面积约249911平方米，总成交金额174583万元。其中有3幅是乡镇地块，一幅位于雪堰镇，2幅位于嘉泽镇。位于雪堰镇曹家村建业路北侧、旷达路西侧的地块是一幅商住地块，成交面积75582平方米，1<容积率≤2.50，成交价为45349.20 万元，楼面底价为2400元/平方米，这是本月成交土地中面积的一块。嘉泽镇嘉兴路西侧地块也是一幅商住地块，成交面积7701 平方米，1<容积率≤3，成交价2772.36 万元，楼面底价为1200元/平方米。嘉泽镇环镇路东侧地块是一幅较为少有的纯住宅地块，楼面底价为1400元/平方米。其余成交的7幅地块均位于西太湖版块，且均为商业地块，而西太湖渔歌路南侧云杉路东侧地块和西太湖渔歌路南侧规划道路西侧地块楼面底价高达22500元/平方米，这也是今年成交土地中楼面底价的两幅土地。
西太湖属于常州新崛起的楼市版块，整个区域还在开发过程中，目前区域内的住宅项目也已陆续拔地而起，唯独配套各方面比较欠缺，如今西太湖大举推出商业地块，可见未来的西太湖将会掀起一股商业开发的热潮。
此外，本月中心城区共挂牌了11幅地块，均为地下空间性质，总出让面积达286629平方米。预计总成交金额将达到225243万元，挂牌周期为2014年10月31日至2014年11月12日。由于位于中心城区，且都是商业地块，这几幅地块的楼面地价都比较高，大多在9000元/平方米左右。
| 地块名称 | 出让面积 | 容积率 | 性质 | 挂牌时间 | 起始价 |
| HX-040103-1地块地下空间 | 3194 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 2874 |
| QL-100112-1地块地下空间 | 3649 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 3282 |
| ZX-060411-1地块地下空间 | 12365 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 11130 |
| HX-051101-3地块地下空间 | 27039 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 20280 |
| DN-040519地块地下空间 | 36554 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 27415 |
| DN-060103-1地块地下空间 | 38109 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 28580 |
| HX-051101-1地块地下空间 | 46589 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 34940 |
| HX-051101-2地块地下空间 | 39790 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 29845 |
| DN-060103-2地块地下空间 | 30073 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 22555 |
| ZX-060306-3、4地块地下空间 | 27249 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 24525 |
| QL-040109-4、5地块地下空间 | 22018 | ≤1.0 | 商业 | 10/31-11/12 | 19817 |
中心城区土地市场基本饱和，资源稀缺，近期中心城区挂牌出让的土地都以地下空间地块为主，今年，中心城区已有39幅地下空间挂牌出让，其中28幅已实现成交。再加上目前常州正大力规划地铁建设，大量地下空间可以被利用起来，发展常州的地铁商业。
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