[摘要] 据房天下统计，本周（10.31-11.06）常州共9盘获得预售证，分别是: 龙洲伊都、新城香溢俊园、保利公园九里、港龙紫荆城、泰盈八千里、星鑫家园、雅居乐星河湾、御城以及常州新阳光国际食品城，共2767套房源获批预售证，其中住宅1276套。
房天下讯购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
据房天下统计，本周（10.31-11.06）常州共9盘获得预售证，分别是: 龙洲伊都、新城香溢俊园、保利公园九里、港龙紫荆城、泰盈八千里、星鑫家园、雅居乐星河湾、御城以及常州新阳光国际食品城，共2767套房源获批预售证，其中住宅1276套。其中新城香溢俊园、泰盈八千里、御城是比较成熟的楼盘，而保利公园九里为较新楼盘，其7#11月即将开盘，33层，两个单元，甲单元两梯四户，乙单元两梯三户，户型面积88~142㎡，现有电商团购优惠8000抵30000。
价格：均价13000元/平方米
动态：龙洲伊都9号楼在售，户型面积有86㎡、114㎡、143㎡，2梯3户，24层，6套房源，均价13000元/㎡。2楼有2套特价房8888元/㎡，乙单元201、203室，114㎡和143㎡。其余9#楼房源，购房可享受95折优惠。房源预计2016年7月交付。
龙洲伊都效果图
优惠折扣：95折优惠，2套特价房8888元/㎡
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龙洲伊都位于天宁区青龙生活片区，东临横塘河西路，南临竹林北路，北靠新塘路，紧邻规划中的东经120步行街、横塘河湿地公园及紫荆公园。项目总占地面积7.45万平方米，总建筑面积24.76万平方米，包括9栋24-28层非毛坯高层住宅、1栋2层商业和2栋18层底商公寓楼。
价格：均价7000元/平方米
动态：新城香溢俊园旺铺30-150㎡，限时特惠85折。5#、6#、7#、8#楼在售，均价6500元/㎡-7000元/㎡。5号楼上面积有89㎡、99㎡、116㎡，6号楼、7号楼、8号楼上有96㎡、122㎡和133㎡。
新城香溢俊园效果图
优惠折扣：商铺30-150㎡，限时特惠85折
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新城香溢俊园为新城地产在常州城区精心打造的又一高品质宜居社区。新城地产（B股900950），创立于上世纪九十年代初，位列中国房地产百强企业前20强，是中国成长性的房地产企业之一。公司总部位于上海，业务范围涵盖上海、苏州、无锡、常州、南京等城市。多年来，新城在进驻城市打造了50多个住宅小区，为10万个家庭、近30万业主提供优质居住产品和服务，成功建造了新城首府、新城公馆、新城香溢澜桥、新城金郡等系列产品，赢得了客户满意度的逐年提升。新城立志，以自己不简单的努力，让客户体验简单的居住幸福。新城香溢俊园地处常州红梅公园版块，位于关河东路北侧，丽华北路东侧。总建筑面积18万平方米。距离红梅公园500米，距东坡公园约400米，距延陵中路仅200米。新城香溢俊园周边交通便利，BRT2号线就在家门口，其他近10条公交线路途经项目具体公交车，快捷到达常州各大商圈及区域。城市主干道延陵中路、关河东路、丽华北路方便高铁站、恐龙园、湖塘等地点，规划中的地铁2号线亦经过项目，连通常州各大区域，龙城大道、清洋路等高架连接长三角。 周围城市醇熟生活配套齐全，文化、医疗、教育资源丰富，市级图书馆、书画院、工人文化宫、常州市人民医院、儿童医院等医疗机构，解放路小学、红梅小学、江苏省常州高级中学、常州市第二十四中学，和朝阳中学散布周边。大润发超市、肯德基、必胜客近在咫尺，工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行等环伺。项目规划充分利用自然条件与资源。合理利用地形于东边地块布置4栋高层，西边地块布置5栋高层，沿丽华北路布置板式住宅，社区内沿街商铺，整体配置规整体现秩序感，光照通风条件优越。建筑萃取art deco风格元素，整体主色调高雅庄重，底部采用深色石材，上部米白色高档涂料，富有视觉感染力。规划设计充分考虑人居需求，人车分流，小区氛围静谧，所有玻璃采用双层中空玻璃窗，人性化设计，打造宜居公园社区。住宅面积段涵盖80-133㎡，户型方正，功能齐全，并充分考虑家庭成长周期，多种户型均灵活可变，满足不同时期家庭需求。所有户型均采取全明设计，套内分区明确，动静分离。强调活动空间与良好视野。厨房与卫生间设计充分考虑生活所需，保障厨房良好通风与采光。每户均设有生活阳台，明亮舒适。注重吸纳功能设计，充分安排贮藏间。各功能房间朝向合理组织，在实现良好景观的同时，减少户间干扰。内部中央花园，采用开敞式的景观设计手法，强调新古典主义融合现代简约，打造变化丰富的景观效果，细节精致硬朗，充分利用园林小品装饰烘托浪漫情怀。种植高大乔木及灌木，重点地段形成堆坡，楼栋之间种植绿化，中心景观节点布置小品，设置老人儿童活动场地，精心设置休闲步道，自然景观无处不在。新城香溢俊园配备新城物业的“金领结物业”服务标准。新城物业为常州国家物业服务一级资质企业，为新城物业级服务品质。经历十余年风雨砥砺，综合实力为常州同行首列，是名副其实的“物业”，将为业主带来五星级生活体验。
价格：价5600元/平方米
动态：保利公园九里7#11月即将开盘，33层，两个单元，甲单元两梯四户，乙单元两梯三户，户型面积88~142㎡，现有电商团购优惠8000抵30000。6#清盘，5600元/㎡起。6#，33层甲乙两个单元，甲单元两梯四户，乙单元两梯三户，面积为88-142㎡。 330-420㎡别墅在售，均价12000元/平左右。
保利公园九里效果图
优惠折扣：7#电商团购8000抵30000
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保利公园九里位于常州市钟楼经济技术开发区月季路东侧、银杏路北侧，北临京杭运河，南距青枫公园约200米，钟楼区政府。项目总用地面积104780平方米，其中幼儿园划拨面积8000平方米，出让面积96780平方米，地块用途为商业、住宅混合用地，容积率≦2.2。根据规划方案，项目规划总建筑面积291065㎡。保利公园九里是保利房地产（集团）股份有限公司在常州开发的项目，也是保利地产江苏公司继成功进驻南京、无锡、连云港后，进驻常州的项目。保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值名。2010年，公司获评房地产上市公司综合价值和央企房地产品牌价值。2012年，保利地产全年实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。钟楼经济技术开发区为常州市近年来重点打造区域，将重点发展为“面向未来，国际水准，西部门户，现代新城”的新城区。项目周边有较为稀缺的公园景观和体现城市人文特征的水景资源，因此项目将以公园住宅为蓝本，结合常州城市人文特征，打造保利地产独有的公园文化地产系列，旨在为客户营造生态、宜居、人文、国际化的居住氛围，将常州引入“保利品质时代”。
价格：均价5800元/平方米
动态：港龙紫荆城新售楼处即将开放，准现房8#楼、9#楼少量余房在售，均价5800元/㎡。商铺价格在6000元/㎡-15000元/㎡，具体一房一价，详情询问售楼处。
港龙紫荆城效果图
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港龙紫荆城位于常州市戚墅堰区东方大道，BRT2号线上，20即达常州市中心；紧邻戚区区政府，中小学资源丰富；西靠潞城毓秀原生态湿地公园，生态环境好。港龙紫荆城“东大门”领地缔造港式浪漫之都，港龙紫荆城立身地、龙城东大门。戚区政府、市民广场、50000m2毓秀园和40万m2生态湿地公园等让港龙紫荆城周边生活氛围更浓郁，无限风光在眼前！
价格：均价6000元/平方米
动态：泰盈八千里现推出位置的C区小高层组团卢森堡，户型从80-123平米，实际使用面积超过85%。目前C1号楼正在预约中，预计11月9日开盘，限时特惠交2000减6万，价格约5500~6400元/㎡。泰盈八千里D4、D3、D5、D6号楼面积51-129平米，D5现一口价5500元/平米，其余楼号面积51-129㎡,均价5700~5800元/平。商铺为梅庄路沿线的钻石现铺，30-200平米，9500元每平米起。
泰盈八千里效果图
优惠折扣：C1交2千抵5万
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泰盈八千里位于钟楼区怀德南路55号，总建筑面积为66万方。项目基本以高层为主，建筑以板楼为主，以BLOCK空间围合，配上各个主题的园林景观，丰富了视野的层次感，建筑立面风格是以现代风格为主，但是在材料选用，细部刻画上，沿袭了欧洲学院派的严谨设计手法，以浅咖啡色和棕色面砖组合混贴的外墙色彩温暖阳光，建筑富于雕塑般的体快感，整体造型简洁有力，细部丰富精致；在沿街，泰盈八千里打造了具有时尚现代风格的风情商业街，庄重的入口门廊，厚重的基座搭配轻巧的玻璃窗，面砖搭配石材，局部镶嵌玻璃，形成经典又时尚的立面风格 。
价格：价5980元/平方米
动态：雅居乐星河湾预计将于11月中下旬推出酒店式公寓，5980元/平方米起，现接受认筹：交1万抵3万。酒店式公寓预计2015年年底交付。另外5#、6#、8#、9#，10#楼在售，户型面积为166-427㎡。6#、8#、9#，10#为毛坯房，均价7000元/平方米。5#楼为全非毛坯房源，13000元/平方米。毛坯房源预计2014年10月交付，非毛坯房源预计2014年12月交付。
雅居乐星河湾效果图
优惠折扣：交1万抵3万
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雅居乐星河湾位于新北区泰山路以西，龙城大道以北，新藻江河以东，三井河以南，周边有立交连接外环高架，并且邻近常州市民广场及常州体育中心。46路公交，总占地223906㎡、总建筑面积719941㎡，分三期开发，容积率2.4，绿化率37.6%，主力户型：166-412㎡。该地块两面环水，交通条件良好，配套逐步成熟，具有很好的发展前景。雅居乐星河湾的开发商雅居乐（股份代号：3383）是中国实力的开发商之一，主要从事大型综合体物业发展，包括低密度住宅、商业楼宇等，同时亦广泛涉足酒店运营、物业投资及物业管理等多个领域，品牌享誉。
价格：均价5600元/平方米
动态：御城59#楼和61#楼在售，户型面积为108㎡、123㎡和129㎡，5200-5900元/㎡，均价5600元/㎡；68#楼和70#楼特价房在售，户型面积为135㎡，4800-5200元/㎡。详情请咨询售楼处。
御城效果图
优惠折扣：特价房在售
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御城雄踞常州新城南15平方公里之行政、文化、教育核心区位，承袭古淹城“三城三水”规划理念，100万平米恢弘王城，呈坐北朝南之势，藏风聚气，聚水纳财。独立别墅、叠加别墅、小高层、高层以2.1万平米中央生态湖泊为核心，三城布局如群星拱月，涵纳春秋皇城气质；社区绿化率超过50%，其中20万平方米园林景观、五大主题欧洲皇家园林、4万余平方米生态水系、2.1万平方米中央生态湖、1.8万平方米社区高尔夫练习场、VIP豪华南北双会所及五星级多功能运动中心等均属常州社区首创；武进区机关幼儿园、百年名校湖塘桥实验小学进驻御城，2008年全面开学。御城于2008年推出全新组团[羲和半岛]，该组团除注重建筑的豪宅开发理念以外，更进一步结合武进乃至常州的人文历史，营造社区的精神追求和人文理念、氛围，致力于为当今苏南成功人士打造堪以流传的名宅；御城R26;羲和半岛，秉承5000年中华家族观念，以重塑昔日苏南望族精神为己任，倡导新世纪家族创始理念，以城堡大宅传承千年家族精神，开启21世纪长三角首席名门望族，成就盛世中国新苏南望族聚拢之地。御城交通状况：南接行政金融中心街——延政路，紧邻商贸与文化娱乐活动相结合的动感商业街——花园街，南北大道常武路和东西通途长虹路交通畅达，连接常州主要地区的轨道交通网骨干线路——轻轨一号线近在咫尺，302、317、318、515、522等公交线路畅行东西、四通八达，距常州市中心仅10，距沿江高速5，距312国道5。御城周边配套：御城位处新城南中央生活区核心位置,成熟生活配套众星捧月般环绕四周,便利生活近在咫尺。购物场所包括香港隽御地产商业杰作又一城（25000平米大润发已签约入驻）、乐购购物中心、大型农贸市场等；休闲健身场所包括占地32公顷的都会休闲中心武进新天地、2500亩淹城森林公园等；幼儿园、初中、高中、大学等教育设施散布四周，形成一步到位的教育体系；四周中国人民银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融网点星罗棋布，东方医院已经建成，常州第二医院即将迁入，医疗卫士悉心呵护，健康生活永无后顾之忧。御城周边教育资源优越，从幼儿园到大学城应有尽有。武进区湖塘实验幼儿园、湖塘桥中心小学、星辰实验学校、湖塘桥实验中学、省前黄高级中学、省武进高级中学等教育设施一应俱全，为您的下一代提供一步到位的教育环境。
价格：均价3500元/平方米
动态：星鑫家园目前售价3500，剩余户型面积在150平米以上，以顶楼为主，现在购买可享95折优惠。
房天下提供的售楼电话：0519-86752000、86751128
星鑫家园位于常新路北，龙江路以东，常客路两侧，项目紧临五星桥，距市中心仅三。整个楼盘以小高层建筑为主，社区总建筑面积39万㎡，生活配套齐全、景观优雅、交通快捷、生活十分便利。 小区分期开发，一期建筑面积约25万㎡，首批建设面积约15万㎡，共有14幢住宅楼，其中18层建筑2幢、16层建筑3幢、11层建筑6幢、多层建筑3幢，除此之外，区内幼儿园、商业、娱乐等设施一应俱全。 项目规划以人与自然、人与空间、人与人之间的和谐关系为出发点，注重人、社区空间、自然环境的互动，更保持相对独立。在规划布局的高度上超越关注建筑本身的局限做法，整体设计以景观先行，注重细节，竭力追求住宅的均好性与舒适性，让居住者体验西区典范生活之美。11月5日开盘，均价3300元/平方米 1.2期升级版现房全面预约，推出4栋。
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