[摘要] 据房天下数据监控中心统计，11.03-11.09常州五大区商品房新增供应量为23.60万平方米，其中住宅新增供应量为21.31万平方米。11.03-11.09五大区商品房成交面积为13.64万平方米，其中住宅成交面积为11.52万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，11.03-11.09常州五大区商品房新增供应量为23.60万平方米，其中住宅新增供应量为21.31万平方米。11.03-11.09五大区商品房成交面积为13.64万平方米，其中住宅成交面积为11.52万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计，11.03-11.09常州五大区商品房新增供应量为23.60万平方米，供应楼盘为武进区的星河城市花园和紫金城，中心城区的龙洲伊都花苑、香溢俊园、九里花园7#房、紫苑(港龙紫荆城)、八千里花园和星鑫家园。其中住宅新增供应量21.31万平方米，占商品房总供应量的比例为90.32%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，11.03-11.09商品房市场成交量有所下降，成交面积为13.64万平方米，环比减少3.92万平方米，环比跌幅为22.33%；其中商品住宅成交面积为11.52平方米，环比减少2.88万平方米，环比跌幅为20.01%。
商品房成交均价6792元/平方米，环比涨幅为4.34%；商品住宅成交均价为6641元/平方米，环比涨幅为2.17%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
11.03-11.09五大区共成交商品房1353套/136409.91平米，包括商品住宅984套/115233.78平米，办公52套/3408.96平米，商业64套/4890.88平米，别墅20套/4943.40平米，其他233套/7932.89平米（含车库227套和公寓6套）。由于中天名园车库的集中成交助推车库占比达6%；高成莱茵的较好表现助推别墅成交占比达4%。
■全市排行10
11.03-11.09商品房成交量排行中，新城帝景以148套/15625.54平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，新城香溢紫郡以72套/7056.44平方米的成交量占据排行榜第二名，典雅花园、雅居乐星河湾和星河国际也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占6席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
11.03-11.09全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅戚区由于上周的低迷成交，本周成交量有所上升，其余四个区域成交量环比均有所下降。从区域成交占比来看，武进区由于新城帝景的优异表现以41%占比位居榜首，新北区由于典雅花园较好表现以27%的占比次之，天宁区由于新城香溢紫郡的大成交量以20%的占比位居第三名。
■住宅排行10
11.03-11.09商品住宅成交量排行中世茂香槟湖以89套/11450.59平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，武进吾悦广场以79套/8844.54平方米的成交量占据排行榜第二名，御城、龙湖龙誉城和聚盛花园也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占5席。
另外，吾悦国际广场、九洲新家园和道成商务广场等政策性用房共成交14套/1173.14平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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