[摘要] 据房天下统计，本周（11.14-11.20）常州共7盘获得预售证，分别是: 青果南苑、牡丹领秀汇、常发香堤半岛、湖滨新街、金新鼎邦、绿地香奈和朗诗新北绿郡，共计1596套房源获批，其中住宅744套。湖滨新街属于新盘，自3#4#商业开盘后，此次也是该项目第二次拿预售证。
房天下讯 购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
据房天下统计，本周（11.14-11.20）常州共7盘获得预售证，分别是: 青果南苑、牡丹领秀汇、常发香堤半岛、湖滨新街、金新鼎邦、绿地香奈和朗诗新北绿郡，共计1596套房源获批，其中住宅744套。湖滨新街属于新盘，自3#4#商业开盘后，此次也是该项目第二次拿预售证。
价格：均价7200元/平方米
动态：牡丹领秀汇1#、7#楼在售，82-125㎡阳光户型在售，折后均价7200元/㎡，6880元/平起，现购房可享总价减15000元优惠，公积金贷款和商贷99折，一次性付款98折。1#楼总高26层，两梯四户；7#楼总高23层，两梯三户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802739
优惠折扣：总价减1万5 再享99折
牡丹领秀汇效果图
牡丹领秀汇位于新北核心板块，通过龙城高架、太湖路、通江大道、长江路等干道实现与其他板块的；分享万达丰臣商圈配套、体育馆等高端市政配套；规模适中、方正宜居，布局中轴对称，间距合理，保证良好采光；牡丹领秀汇北靠三井河，沿河步道绿化种植，层次丰富；建筑采用ART-DECO经典建筑风格，整体立面典雅，挺拔中彰显高贵。
价格：价5288元/平方米
动态：常发香堤半岛高层准现房多房源在售，主要在售楼栋为3号楼、10号楼和14号楼，3号楼上有户型102㎡、106㎡、115㎡和83㎡。10号楼和14号楼上有125㎡户型在售，少量121㎡和76㎡在售，小高层交5千享特价5288元/㎡起，小高层将在2014年11月28日前交付。目前1期别墅在售，均价9000元/㎡-12000元/㎡，2期洋房在售，5千抵5万，均价7500元/㎡-8500元/㎡，主要在售面积为135㎡华润143㎡，顶楼复式购127㎡可得250㎡，房源于2015年1月18号交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668126
优惠折扣：洋房交5千抵5万
常发香堤半岛效果图
常发香堤半岛——2011年，常发地产别墅年第二篇华章。常发香堤半岛位于江苏省常州市天宁区，西起丽华北路东侧，北到规划中道路，东临菜菱河，南依新运河、河滨路，地理环境优越，双河环抱，围合出一方极佳、生态环境极佳的水岸高尚住区。常发香堤半岛以地中海风情营造容积率仅为1.8的高尚别墅型社区，香堤半岛将充分利用丰富的水景资源，唯美的托斯卡纳艺术手法来打造常州首屈一指的“资源型运河别墅”。融身份、居住、情趣、风格、收藏等功能于一体，以本土开 发商根植本土、放眼世界的魄力，营造更适合龙城人居的典范产品。常发香堤半岛，有丽华北路、青洋中路、中吴大道、312国道建构四通八达的迅捷出行；退，有大运河景观绿轴、采菱河景观绿轴、托斯卡纳风情低密度高尚别墅区共同形成自然恬美的生活画卷，香堤半岛，龙城东南黄金区位点上唯美自然的低密度生态社区。
价格：均价7500元/平方米
动态：金新鼎邦现房32#、33#、39#在售，32号楼2梯4户，25层，面积100㎡和195㎡，售价11000元/㎡-13000元/㎡；33号楼2梯3户，19层，面积110㎡、140㎡、190㎡，售价11000元/㎡-13000元/㎡；39号楼2梯3户，面积104㎡、129㎡和137㎡，售价7500元/㎡，33号楼购房客享受98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668373
优惠折扣：33#一次性付款享98折优惠
金新鼎邦效果图
金新鼎邦项目位于通江路CBD核心，地处天宁区市中心区域，世家贵族的传世领地。总建筑面积近28万平方米，采用经典法式建筑风格，由双拼别墅和高层豪宅组成。每栋别墅都是占地面积达1亩，地上建筑面积达480平米（地下室面积近200平方米）的豪宅别墅，石材干挂、科技居家、花园环抱这些都只是基础，三面采光殿堂式大客厅和餐厅，以及全套房式户型设计，整层豪华主卧王国的大尺度、大空间别墅享受，是像常州巅峰人士的献礼。 景观营造方面，金新鼎邦援引法国宫廷园林的奢华内涵，以中轴对称的营造手法，打造海格力斯、狄安娜、维纳斯、墨丘利、阿波罗等五大景观组团，将大量的雕塑、水景、花钵融入开阔壮丽的景观绿地中，成就一个豪门私属的自然凡尔赛，开启常州豪门世家传奇。 金新鼎邦区位：城市中心、西新桥成熟富人区、钟楼区/新北区/天宁区交汇板块，大隐于常州繁华核心 金新鼎邦配套：通江路CBD和青山湾CLD交汇处，独享博爱/北郊双学区学区配套金新鼎邦建筑：愈久愈显经典的法式建筑，全石材干挂，足以传世的经典 金新鼎邦景观：极具皇家风范的、仪仗感的宫廷景观法式经典宫廷对称景观、五大主题组团、立体景观体系，每一处细节都彰显皇家风范。
价格：均价5300元/平方米
动态：绿地香奈55#楼在售，户型在88-129平之间，共34层，2个单元，2梯4户，均价5300元/平，4380元/平，交付时间2015年9月30日。1.2期叠加别墅在售，户型在190-215平之间，总价138万元/套起，交付时间2014年12月30日。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629434
绿地香奈效果图
绿地香奈作为绿地在常州2013年重点开发项目，以其得天独厚的地理区位环境优势、超大开发规模，将为常州缔造全新的绿色生态示范社区！绿地香奈坐落于西太湖滨湖新城板块的核心位置，交通路网发达，便捷程度辐射长三角。常合高速公路（原沿江高速），穿西太湖而过，紧接锡宜高速公路，联通杭州；距无锡40，距苏州60，距南京70，距上海和杭州也仅120。东面有常泰高速公路；西面是规划中的高铁嘉泽站，更拉近长三角的距离；区域内龙江路 高架，长虹路高架30直通全城。延政西路15直通武进中心城区。使得西太湖板块拥有更适宜人居的交通优势。而随着湖滨新城的建成，未来周边的环境设施及交通状况将更加完善。绿地香奈同属于西太湖生态休闲区，依托于常州市武进区委、区政府致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖。把滨湖之城打造成为常州的城市客厅，乃至长三角的都市后花园的政策，以极具特征的原味法式现代建筑风格为载体，导入浓郁的法式生活情调，从而使社区形成融合优美景观、品质住宅与法式情调的现代绿色生活典范。整体项目共由住宅、叠加别墅、商业三大物业类型组成，总建筑面积达到40万平米超大规模。项目由住宅、叠加别墅、商业三大物业类型组成，4栋商业，11栋公寓，46栋别墅，总用地面积约16万方，总建筑面积达40万平米，共分两期开发。建筑以绿色生态住宅为设计理念，极具原味的法式现代建筑风格，通过大围合式居住组团布局，形成“两轴、一带、大中心”的大栋距、大景观界面。绿地香奈将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，为常州缔造全新的绿色生态示范社区！绿地香奈以绿色生态住宅为设计理念，通过大围合式居住组团布局，形成大栋距、大景观界面的生态居住体验，实现生活品质的超越与提升！
价格：均价11500元/平方米
动态：朗诗新北绿郡现8#、9#楼在售，房源户型面积为89㎡、115㎡、135㎡、160㎡，均价11000-12000元/㎡。目前一次性付款减600元/㎡，商贷减300元/㎡，老带新减30元/㎡，0首付。11月份购房总价减30000元，老带新减30元/㎡。更多详情可咨询售楼处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630772
优惠折扣：一次性付款减600元/㎡，商贷减300元/㎡，老带新减30元/㎡，0首付
朗诗新北绿郡效果图
朗诗新北绿郡，地处常州新北区高新CBD及新北商圈汇合处。位于珠江路南侧、衡山路西侧、河海中路北侧，紧邻常州国税局，与新北区政府隔街相对。至新北万达广场约600米，车行至常州市政府约3公里。路网通达，生活便捷。 朗诗新北绿郡，是继朗诗集团在常州朗诗国际街区之后，第二个倾力打造的升级产品，总建筑面积约20.3万平米（含6万平米一站式购物休闲主题商业街区）。项目在朗诗第二代绿郡产品研发成果基础上，结合地段与客户价值诉求，尤其在PM2.5控制、室内微环境、整体规划、人性化、收纳、非毛坯、配套等方面得到全面提升，明显区隔市场上的传统住宅。朗诗新北绿郡打造更绿色、更舒适、更健康、更人性化的绿色科技住宅，致力于建立中国绿色健康居住新标准。项目由十大科技系统支撑，恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光。室内温度：20～26℃；室内相对湿度：30%～70%；室内恒氧体验：24新鲜空气，室内无吹风感；室内舒适低噪环境：35～40dB；室内舒适适光环境：电动遮阳卷帘，随心调节光线，给您带来绿色科技住宅的舒适享受。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
