[摘要] 2014年，常州 1号线正式“驶”入常州市民的视线中，交通疏解、管线迁改、绿化迁移，施工现场随处可见的“小米”标注，无一不在提醒市民，常州人的 梦正在逐步实现。今年是常州生态绿城建设开局之年，除了城建方面取得众多成就之外，常州公积金政策、贷款政策、户籍政策……都有了新的变化。
<<<<<<常州住宅成交量回落 均价6440元/平米
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控 统计，12.15-12.21常州五大区商品房新增供应量为10.66万平方米，其中住宅新增供应量为10.06万平方米。12.15-12.21五大区商品房成交面积为13.85万平方米，其中住宅成交面积为10.78万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控 统计，12.15-12.21常州五大区商品房新增供应量为10.66万平方米，供应楼盘为新北区的九洲花园、公园人家和荣盛锦绣华府，武进区的银谷华庭、星河城市花园和东景雅园，钟楼区的英郡花苑。其中住宅新增供应量10.06万平方米，占商品房总供应量的比例为94.36%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控 统计，12.15-12.21商品房市场成交量有所下降，成交面积为13.85万平方米，环比减少3.12万平方米，环比跌幅为18.39%；其中商品住宅成交面积为10.78平方米，环比减少1.95万平方米，环比跌幅为15.33%。
商品房成交均价6728元/平方米，环比跌幅为1.49%；商品住宅成交均价为6440元/平方米，环比跌幅为1.20%。
三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
12.15-12.21五大区共成交商品房1375套/138534.24平米，包括商品住宅906套/107774.89平米，办公17套/841.53平米，商业94套/9750.35平米，别墅25套/6801.50平米，其他333套/13365.97平米（含车库323套、公寓3套、工业6套和其它1套）。九龙新世纪商贸城和蔷薇佳园的集中备案助推车库成交占比达8%。
■全市排行10
12.15-12.21商品房成交量排行中，星河国际以74套/8142.90平方米的成交量占据商品房成交面积排行 名，龙湖龙誉城以39套/6874.90平方米的成交量占据排行榜第二名，九龙新世纪商贸城、世茂香槟湖和邹区灯贸 也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中天宁区独占4席。
四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
12.15-12.21全市商品住宅成交量有所回落。从区域成交量环比来看，全市五个 区域成交量环比均有不同程度下降。从区域成交占比来看，武进区由于星河国际的优异成交以37%占比位居榜首，新北区由于世茂香槟湖和祥龙苑的较好表现以27%的占比次之，天宁区由于新城香溢紫郡、华润国际社区和新城香溢俊园等多个楼盘的较好表现以20%的占比位居第三名，钟楼区由于龙湖龙誉城的突出表现以13%的占比位居第四名。
■住宅排行10
12.15-12.21商品住宅成交量排行中星河国际以68套/7877.83平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行 名，龙湖龙誉城以38套/6779.85平方米的成交量占据排行榜第二名，新城香溢紫郡、世茂香槟湖和祥龙苑也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中天宁区独占4席。
另外，九洲新 和星鑫家园等政策性用房成交14套/1849.14平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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