[摘要] 据房天下数据监控 统计，1.05-1.11常州五大区商品房新增供应量为1.53万平方米，其中住宅新增供应量为0.48万平方米。1.05-1.11五大区商品房成交面积为16.21万平方米，其中住宅成交面积为10.47万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控 统计，1.05-1.11常州五大区商品房新增供应量为1.53万平方米，其中住宅新增供应量为0.48万平方米。1.05-1.11五大区商品房成交面积为16.21万平方米，其中住宅成交面积为10.47万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控 统计，1.05-1.11常州五大区商品房新增供应量为1.53万平方米，供应楼盘为 城区的美兰花园和常州新阳光国际食品城。其中住宅新增供应量0.48万平方米，占商品房总供应量的比例为31.73%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控 统计，1.05-1.11商品房市场成交量有所下降，成交面积为16.21万平方米，环比减少2.75万平方米，环比跌幅为14.50%；其中商品住宅成交面积为10.47平方米，环比减少1.60万平方米，环比跌幅为13.24%。
商品房成交均价6774元/平方米，环比跌幅为5.53%；商品住宅成交均价为6339元/平方米，环比跌幅为5.74%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
1.05-1.11五大区共成交商品房1254套/162147.98平米，包括商品住宅880套/104715.87平米，办公48套/16152.32平米，商业140套/12724.42平米，别墅15套/3906.17平米，其他171套/24649.20平米（含车库161套、公寓3套和其它7套）。玲珑花园和府西花园的大面积成交助推车库成交占比达15%。
■全市排行10
1.05-1.11商品房成交量排行中，府西花园以2套/16615.77平方米的成交量占据商品房成交面积排行 名，玲珑花园以1套/15379.54平方米的成交量占据排行榜第二名，阳光龙庭、紫金城和江苏中天凤凰电器也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区独占6席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
1.05-1.11全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个 区域中，除了戚区和武进区成交量有所回升外，其余三个区域成交量环比均有所下降。其中戚区由于上周的低迷成交和本周龙东香珀的较好表现涨幅达46%；武进区由于紫金城和星河国际等多个楼盘的较好表现涨幅达8%；从区域成交占比来看，武进区以43%占比位居榜首，新北区由于中海龙城公馆、绿都万和城和大名城的较好成交以22%的占比次之，天宁区由于阳光龙庭的突出表现以19%的占比位居第三名。
■住宅排行10
1.05-1.11商品住宅成交量排行中阳光龙庭以35套/4308.90平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行 名，紫金城以25套/4154.01平方米的成交量占据排行榜第二名，中海龍城公馆、绿都万和城和星河国际也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占6席。
另外，典雅花园和星鑫家园等政策性用房成交30套/3777.41平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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