[摘要] 据房天下数据监控中心统计，1.19-1.25常州五大区商品房新增供应量为1.94万平方米，其中住宅新增供应量为1.46万平方米。1.19-1.25五大区商品房成交面积为11.96万平方米，其中住宅成交面积为8.36万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，1.19-1.25常州五大区商品房新增供应量为1.94万平方米，其中住宅新增供应量为1.46万平方米。1.19-1.25五大区商品房成交面积为11.96万平方米，其中住宅成交面积为8.36万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计，1.19-1.25常州五大区商品房新增供应量为1.94万平方米，供应楼盘为中心城区的亨达未来城和平岗星苑。其中住宅新增供应量1.46万平方米，占商品房总供应量的比例为75.33%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，1.19-1.25商品房市场成交量有所下降，成交面积为11.96万平方米，环比减少0.01万平方米，环比微跌0.11%；其中商品住宅成交面积为8.36平方米，环比减少1.64万平方米，环比跌幅为16.39%。
商品房成交均价6961元/平方米，环比涨幅为5.53%；商品住宅成交均价为6320元/平方米，环比涨幅为1.67%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
1.19-1.25五大区共成交商品房1068套/119558.25平米，包括商品住宅708套/83606.06平米，办公59套/9449.03平米，商业91套/10645.73平米，别墅27套/9534.74平米，其他183套/6322.69平米（含车库180套和公寓3套）。太湖香树湾花园和同济桥万都广场的突出表现助推别墅和办公物业成交占比达8%。
■全市排行10
1.19-1.25商品房成交量排行中，同济桥万都广场以13套/4116.82平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，常州红星国际广场以31套/4084.91平方米的成交量占据排行榜第二名，溪湖小镇、梧桐香郡和太湖香树湾花园也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占6席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
1.19-1.25全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅新北区成交量环比有所上升，其余四个区域成交量均有所下降。新北区由于九龙仓繁华里、世茂香槟湖和绿都万和城等多个楼盘的优异表现涨幅达11.12%。从区域成交占比来看，武进区由于常州红星国际广场等多个楼盘的较好表现以34%占比位居榜首，新北区以26%的占比次之，天宁区由于高成天鹅湖和新乐花园的较好成交以22%的占比位居第三名。
■住宅排行10
1.19-1.25商品住宅成交量排行中梧桐香郡以33套/3373.8平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，常州红星国际广场以31套/4084.91平方米的成交量占据排行榜第二名，新城春天里、高成天鹅湖和新乐花园也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区和新北区各占3席。
另外，典雅花园和星鑫家园等政策性用房成交13套/1405.06平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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