[摘要] 长期以来备受诟病的公积金“使用难”问题将有望进一步缓解。1月28日，住建部、财政部、央行联合发文，宣布放宽职工提取住房公积金支付房租条件。
房天下讯 长期以来备受诟病的公积金“使用难”问题将有望进一步缓解。1月28日，住建部、财政部、央行联合发文，宣布放宽职工提取住房公积金支付房租条件。通知指出：职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
除此类降低使用门槛措施外，简化缴纳提取流程、提高贷款额度、减少收费类别等，也成为2014年以来各地纷纷放宽公积金政策的主要“招数”。针对一系列公积金政策调整，业内人士分析，公积金政策的放宽与目前房地产‘救市’的市场导向相吻合，将有助于刺激租房、买房等住房消费积极入市。
65.12%网友认为公积金正政策逐渐放宽
本次三部门再次联合宣布公积金租房提取条件放松，这是公积金政策逐渐放宽的信号吗？
据房天下调查显示：65.12%的网友认为是公积金政策逐渐放宽的信号，25.58%的网友不认为是公积金政策逐渐放宽的信号，还有9.3%的网友表示不清楚此举的意义何在。
目前，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%；提取要件繁杂，要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等，导致职工提取住房公积金支付房租困难，影响了缴存职工合法权益，也削弱了住房公积金制度作用。此次政策的调整，能够使住房公积金在房屋租赁上发挥更大作用。
新政何时落地常州还需等待
至于本次政策能否在常州落地，48.84%的网友认为会在常州落地，11.63%的网友认为不会在常州落地，39.53%的网友认为能否落地还很难说。
2月3日，常州房天下记者致电常州公积金管理中心得知，目前常州还不能提取公积金用于支付房租，至于何时可以实施，还需等待具体文件下发。常州相关业内人士认为，如若新规实施，租房市场会变得更活跃。如果年轻人可以用公积金支付房租，那么可能会延长他们租房的时间，为租房市场带来增量交易。
近4成购房者置业计划受新政影响
公积金政策将逐步放宽后， 39.53%的网友表示会延缓置业计划，待新政出台再置业，46.51%的网友表示不受影响，仍按原计划置业，13.95%的网友表示目前观望为主，暂无置业计划。
每一次政策的出台对购房者的置业心态或多或少都会带来一些影响。尽管本次出台的公积金调整方向是关于租房方面的，一样让部分购房者停滞了置业计划。
去年10月份，住建部等三部委曾联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，部分城市可适当提高首套自住住房贷款额度，并推进异地贷款业务，取消四项收费内容。受此影响，去年10月、11月公积金政策在各地密集放宽，时隔3个月，再次出台公积金新政。连续密集的新政出台，或许会让购房者猜疑近期会不会有更多的调整政策，从而选择观望。
近5成网友认为公积金新政影响房价
本次公积金租房提取政策放松，对常州房价是否会产生影响？48.84%的网友会影响常州房价，因为公积金政策与买房息息相关；41.86%的网友不会影响常州房价，因为这只要是针对租房的政策；9.3%的网友表示不清楚是否有影响。
业内分析称：“公积金政策的放宽与目前房地产‘救市’的市场导向相吻合，盘活各地公积金资源，已经成为缓解商业银行信贷压力、刺激住房消费入市的手段之一。”
从长远看，公积金用于支付房租的新政对楼市的影响还是利好的。一方面可以减少租赁者负担，使其更快过度到买房阶段。另一方面，有助于商品房、二手房的“从售转租”，加快新房市场的去化。总的来说，或多或少都会对楼市产生一定的刺激作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
