[摘要] 在新政出台的当天，常州房天下马上在网上发起了有关此次新政的调查，此次调查上线不到两天，共有425名网友参与此次调查，可见常州购房者们对于此次新政的关注度。
房天下房天下讯 央行、住建部、银监会、财政部等部门在本周一分别下发房地产新政以稳定楼市增长，包括二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付低降至二成，2年以上二手房免征营业税等。这些新政一经出台，马上受到了业内和购房者们的广泛关注。
在新政出台的当天，常州房天下马上在网上发起了有关此次新政的调查，此次调查上线不到两天，共有425名网友参与此次调查，房天下记者在常州公积金中心了解到，虽然新政公布一天，已有很多市民致电公积金中心咨询新政在常州的落地情况，可见常州购房者们对于此次新政的关注度。
低首付比例降低，这可以缓解很多购房者的前期购房压力，也有业内人士表示，此次新政利好楼市，能够刺激一部分潜在购房者发力。在此次调查中，就有28%的受调查者表示，此次新政出台后，会加快自己的购房计划。但是，随着新政的出台，有传闻常州的部分开发商将进行涨价，新政后的市场反应如何，我们现在不得而知，所以也有52%的受调查者表示，还需要再观望一下市场情况，再调整自己的购房计划。
除此之外，还有20%的网友则表示对这则新政对于他们并没有什么影响，对新政并不关心。记者在走访公积金中心的时候，偶遇一对正在等待办理公积金贷款的小夫妻，他们就表示这项新政对于他们的影响并很大，因为首付的减少，贷款的数目就会相应增多了，从根本上来说并没有什么差别，还得多还利息，而他们宁愿尽量多付首付，少些贷款。
近半数人认为房价将上涨
新政出台之后，购房者们关心的就是它对房价的影响，在此次调查中，有48%的受调查者认为这次新政之后，常州的房价将会上涨。近确实有传闻，常州的各大开发商正在酝酿涨价，但具体涨跌如何，还需要看日后各大楼盘公布的具体价格。有业内人士也支持常州房价将会上涨这一说法，弘阳广场总经理助理杨本敬先生就表示，常州新政的出台可以明显看出，目前政府对于楼市的导向良好，开放商其实也一直在调价中，杨总认为，这次新政后常州的房价很可能会上涨。
但是业内也有人认为新政后房价基本稳定，不会上涨。创业地产紫金城营销部总经理徐兮先生就表示，常州的房价不太可能会涨，目前所说的开发商提价，不过是开春后，从促销价回归正常价格，意义上的加价是不太可能会出现的，即使有，也是比较个别的案例。在此次房天下发起的调查中，就有36%的受调查者支持这一观点。
近7成人看好新政影响
此次新政出台之后，对于常州楼市会有什么样的影响呢？对于这个问题，有近七成的人认为这个政策利好楼市，将会使得常州楼市的成交量出现激增。但是也有32%的受调查者认为这一政策对常州楼市的影响不大。
此次的新政利好楼市，不仅网友这样认为，业内人士也都普遍认同这一观点。随着政策刺激效应的逐步释放，预计一二线城市将率先复苏，成交量会有明显上升，三四线城市市场也会逐步回暖。但是在高库存的三四线城市，还不能太乐观，虽然短期对楼市能形成重大利好，但预计持续性不强。
3月30日，财政部发布通知，将个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，也就是说2-5年的100万元的房子在新政后出售时，可以减少支出5.6万元的营业税。记者在一家房产中介机构了解到，新政公布后，暂时还没有人来咨询相关事宜，常州房产市场的“供大于求”，使得新政的影响再是还不明显。
另外，常州地税局发文表示，2015年3月31日新政执行首日，房产市场办税大厅业务量平稳增长，未见较大增幅。符合新政策营业税减免条件的已满2年、未满5年的存量住房共有8套（市区）交易过户，为纳税人合计节省税款24万余元（市区）。有关此次政策调整的业务咨询量明显增加，全天12366纳税服务热线共接到相关咨询70多条，办税大厅也陆续有购房者、房产中介前来询问有关情况。
据了解，广大纳税人普遍对此次政策调整持积极态度，表示将会借助此次政策调整这一利好时机，推动符合减免税条件的存量住房入市交易。预计下月开始，已满2年、未满5年的存量房交易将显著增多，房产市场办税大厅业务量会有大幅增长。
个人出售住房免征营业税由5年改为2年，二手房市场上符合这样条件的房源比例将大幅增加，对于改善性需求的购房者来讲，新政降低了交易成本，从政策的市场效果来看，有助于这部分需求积极入市。再加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，对于改善性需求的购房者来讲，势必会抓住这个窗口期积极入市。
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