[摘要] 据房天下数据监控中心统计,3.30-4.06常州五大区商品房新增供应量为8.80万平方米,其中住宅新增供应为6.84万平方米。3.30-4.06五大区商品房成交面积为12.36万平方米,其中住宅成交面积为9.85万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控中心统计,3.30-4.06常州五大区商品房新增供应量为8.80万平方米,其中住宅新增供应为6.84万平方米。3.30-4.06五大区商品房成交1204套,环比下降20.16%;成交面积为12.36万平方米,环比下降15.09%;成交均价为6589元/平米,环比下降5.07%;其中住宅成交873套,环比下降18.72%;成交面积为9.85万平方米,环比下降18.73%;成交均价为6394元/平米,环比下降1.89%。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计,3.30-4.06常州五大区商品房新增供应量为8.80万平方米,供应楼盘为中心城区的璞丽湾花园和百大康桥花园,武进区的新城春天里。其中住宅新增供应为6.84万平方米,占商品房总供应量的比例为77.73%,住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计,3.30-4.06商品房市场成交量有所下降,成交面积为12.36万平方米,环比减少2.20万平方米,环比跌幅为15.09%;其中商品住宅成交面积为9.85万平方米,环比减少2.27万平方米,环比跌幅为18.73%。
商品房成交均价6589元/平方米,环比跌幅为5.07%;商品住宅成交均价为6394元/平方米,环比跌幅为1.89%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
3.30-4.06五大区共成交商品房1204套/123603.7平米,包括商品住宅873套/98526.62平米,办公21套/2483.53平米,商业105套/12435.05平米,别墅13套/3184.57平米,其他192套/6973.93平米(含车库190套,公寓1套和其它1套)。江苏中天凤凰电器的大成交量助推商业物业成交占比达10%。
■全市排行10
3.30-4.06商品房成交量排行中,世茂香槟湖以61套/5971.10平方米的成交量占据商品房成交面积排行名,大名城以39套/4663.29平方米的成交量占据排行榜第二名,江苏中天凤凰电器、龙湖龙誉城和新城春天里也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区和武进区各占3席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
3.30-4.06全市商品住宅成交量有所回落。从区域成交量环比来看,全市五个行政区域中,仅新北区和钟楼区成交量均有所上升。其中新北区由世茂香槟湖和大名城的优异表现涨幅高达25%;钟楼区由于龙湖龙誉城的较好表现涨幅达8%。从区域成交占比来看,武进区由于新城春天里和星河国际等多个楼盘的较好表现以30%的占比位居榜首;新北区以28%的占比位居第二名;天宁区由于新城香溢紫郡和中海凤凰熙岸的较好表现以24%的占比位居第三名。
■住宅排行10
3.30-4.06商品住宅成交量排行中新城春天里以38套/3268.47平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名,大名城以37套/4333.5平方米的成交量占据排行榜第二名,龙湖龙誉城、世茂香槟湖和新城香溢紫郡也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区、新北区和天宁区各占3席。
另外,长河花园和高成天鹅湖等政策性用房成交14套/1496.47平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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