[摘要] 一个月内两次降息后，3月30日，央行联合住建部、银监会又发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。这一系列利好“组合拳”对我市房地产市场会产生什么影响？记者昨天对我市部分房产中介及开发企业作了调查。
利好“组合拳”激活市场
我市楼市成交量涨房价稳
下半年或温和上扬
中国常州网讯 一个月内两次降息后，3月30日，央行联合住建部、银监会又发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。这一系列利好“组合拳”对我市房地产市场会产生什么影响？记者昨天对我市部分房产中介及开发企业作了调查。
对于3月30日放宽二套房首付比例、降低营业税免征年限来说，可以用右面的政策实施前后对比表来说明问题：
二手房成交量同比增3成
在某二手房信息网站上，二手房源的推荐词除“南北通透”“得房率高”外，又增加了“满二免营业税”词条。万邻房产工作人员王建华介绍，3月份以来，二手房成交量在稳步增长，从目前情况看，今年三、四月份万邻各门店二手房成交量同比上涨了近3成。自从“5改2”新政颁布以来，满2年的房源逐渐增多。
受欢迎的房源为85-120平方米房子，走俏的地段是白云、勤业、斜桥巷等老小区，一是总价较低、得房率高，二是周边生活设施齐全，三是多为。
下半年房价或温和上涨
据了解，不少房产公司看好4月市场，纷纷推出新盘，4月有16个楼盘推新，1400余套房源入市。业内人士表示，从以往经验来看，4月份是房产企业集中推盘的时机，一般推盘数量都会在15-20个，此次推盘数量属于正常范围。
记者从弘阳地产了解到，3月份连续的利好政策开始显现效果，该楼盘去年每月的成交量基本都保持在50-60套，自今年3月份以来成交量和咨询人数都明显增加，如今年3月份成交量涨至80多套。进入4月份以来，从4月1日-7日，由于受“首付比例下调”等新政影响，再加上清明小长假，短短一周时间内成交量就达到40多套。
弘阳广场运营总监杨本敬介绍，在连续利好政策影响下，买房者的观望情绪减弱了，各房产公司也加快了推盘的节奏。“3·30新政”比之前的降息对房地产市场的影响更大，相信五六月份房价会在平稳中略有上涨。杨本敬认为，新政主要作用还在于促进刚需释放，不会造成房价大的波动。房产商也在一边推盘一边观望市场反应，预计下半年我市房价会温和上扬。
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