[摘要] 据常州房天下房天下统计的数据显示，2015年3月常州共有7幅地块挂牌，总出让面积为106036.51平方米；共8地成交，总成交面积达126934平方米，总成交金额为112036万元，其中6地溢价，高溢价率高达306.7%。
房天下房天下 近期，北京、上海、广州、南京等多个城市公布了2015年土地供应计划，可以看出各地土地供应量锐减，而且，据国家统计局发布的数据可以了解到，1-3月份，房地产开发企业土地购置面积4051万平方米，土地成交价款1123亿元，二者同比分别下降了32.4%和27.8%。从一系列的数据可以看出，目前的土地市场都处于一个较冷的状态，但是常州的土地情况确是既顺应大势，又有意外惊喜。
据常州房天下房天下统计的数据显示，2015年3月常州共有7幅地块挂牌，总出让面积为106036.51平方米；共8地成交，总成交面积达126934平方米，总成交金额为112036万元，其中6地溢价，高溢价率高达306.7%。
3月常州7地挂牌 武进遥遥领先
据常州房天下房天下统计的数据显示，2015年3月常州共有7幅地块挂牌，总出让面积为106036.51平方米；其中新北区1地挂牌，中心城区1地挂牌，武进区5地挂牌。前两个月武进区一改常态，保持低调，仅挂牌1地，3月份武进区算是恢复正常，挂牌数目遥遥邻领先于其他两个城区。3月挂牌的这7幅地块有5幅已经成交，其中1幅溢价。
中心城区3月挂牌的这幅地块是位于钟楼区的盐业公司地块，这是一幅商业地块，位于位于钟楼区西林街道大吴家村，总出让面积为4860平方米，起始价为4676万元。这幅地块容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。此地曾在2月13日在国土资源局网站上挂牌出让，后因价格变动，随即终止公告，3月5日，这幅地块经过起始价的调整后再度挂牌出让，后于4月9日由常州金博房地产开发有限公司溢价50万竞得。
3月新北区挂牌的这幅地块位于长江路以东规划道路以北，是一幅商业地块，出让面积为5646平方米，起始价为932万元，容积率≤1.0，这块地的挂牌周期为2015年4月10日至2015年4月23日。这块地位于圩塘镇刘家村附近附近，并靠近长江。这幅地块预计将于4月23日实现成交。
武进区挂牌的这5幅地块分别是：湖塘镇永胜中路南侧星火南路东侧地块、横林镇顺通路东侧地块、高新区龙起北路北侧、清影路东侧地块、横山桥镇232省道西侧7号地块以及湖塘镇武宜中路东侧、府西路北侧地块。总出让面积达95530.51平方米，目前除了湖塘镇武宜中路东侧、府西路北侧地块，其他4幅已经全部成交。
3月常州8地成交6地溢价 高溢价306.7%
据常州房天下房天下统计的数据显示，2015年3月常州共8地成交，3幅位于新北，5幅位于中心城区，武进区3月份无成交。总成交面积达126934平方米，环比跌58.14%，但同比涨22.18%；总成交金额为112036万元，环比跌45.54%，但同比涨175.03%。其中6地溢价，高溢价率高达306.7%。
新北区3地成交 惊现高溢价地块
3月新北区共3地成交，总成交面积为10552平方米，总成交金额为7351万元，都为商业地块，其中有1地溢价306.7%。
3月新北区惊现1幅高溢价地块，这块地位于新北黄河西路以南吕墅二路以东的地块，出让面积为2353平方米，底价为812万元，容积率≤0.6。此次成交却出现了大幅溢价，终成交价为3302万元，溢价率高达306.7%,由中国石化销售有限公司江苏常州石油分公司终竞得。
中心城区5地成交 全部溢价
3月新北区共5地成交，总成交面积为116382平方米，总成交金额为104685万元，中心城区3月成交的5幅地块全部溢价，其中有2幅地下空间地块，也是商业用地，另外3幅是位于邹傅路西侧、学府路南侧地块的地块，这5幅地块高溢价300万元。
位于邹傅路西侧、学府路南侧的商住地块，这3幅地的总出让面积为107780平方米，起始价分别为26250万元、34427万元、36324万元，这3幅地的容积率：1＜R≤2.2，这几幅地块都有一次加价，溢价率都在0.8%左右。
此次挂牌的2幅地下空间地块都为商业地块，GX-080804-1地块地下空间位于惠民路东南侧、龙锦路南侧，出让面积是6390 平方米，起始价为4793 万元，成交价为4843万元，溢价1.04%。DN-020408-1地块地下空间则是位于劳动西路以南、和平中路以西的地块，出让面积是2212 平方米，起始价为1991 万元，成交价为2041万元，溢价2.51%，这是3月中心城区成交地块中溢价率高的一幅。
从往年来看，3月的土地市场一直是比较落寞的，2014年的3月份，常州甚至出现了无地挂牌的情况，成交也只有3幅，今年3月的土地市场成交量环比2月大幅下跌，这可以说是在意料之中，但是同比与去年，却是形势大好，总成交面积同比涨22.18%；总成交金额同比涨175.03%，今年借新政东风，楼市形势大好于去年，土地市场的情况与楼市息息相关，从3月份的土地市场成交数据来看，环比虽然一直再跌，但同比却是一直再涨，可以说，今年的土地市场也会好于去年。
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