[摘要] 据房天下数据监控中心统计,4.27-5.03常州五大区商品房新增供应量为12.55万平方米,其中住宅新增供应为7.89万平方米。4.27-5.03五大区商品房成交面积为13.25万平方米,其中住宅成交面积为10.87万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控中心统计,4.27-5.03常州五大区商品房新增供应量为12.55万平方米,其中住宅新增供应为7.89万平方米。4.27-5.03五大区商品房成交1236套,环比下跌32.50%;成交面积为13.25万平方米,环比下跌15.84%;成交均价为7265元/平米,环比上涨6.92%;其中住宅成交893套,环比微跌0.45%;成交面积为10.87万平方米,环比上涨2.91%;成交均价为7270元/平米,环比上涨9.85%。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计,4.27-5.03常州五大区商品房新增供应量为12.55万平方米,供应楼盘为武进区的星河丹堤花园、创新花园、丽都家园和紫金城,中心城区的云顶花园和来茵花苑,新北区的藻江花园补建和天际苑。其中住宅新增供应为7.89万平方米,占商品房总供应量的比例为62.87%,住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计,4.27-5.03商品房市场成交量有所下降,成交面积为13.25万平方米,环比减少2.49万平方米,环比跌幅为15.84%;其中商品住宅成交面积为10.87万平方米,环比增加0.31万平方米,环比涨幅为2.91%。
商品房成交均价7265元/平方米,环比涨幅为6.92%;商品住宅成交均价为7270元/平方米,环比涨幅为9.85%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
4.27-5.03五大区共成交商品房1236套/108744.88平米,包括商品住宅893套/108744.88平米,办公38套/2617.23平米,商业38套/5584.58平米,别墅20套/6898.22平米,其他247套/8611.53平米(含车库241套,公寓4套和其它2套)。莱蒙城和九洲花园缇香郡的大成交量助推车库物业成交占比达6%。
■全市排行10
4.27-5.03商品房成交量排行中,新城帝景以101套/16636.64平方米的成交量占据商品房成交面积排行名,世茂香槟湖以42套/6459.02平方米的成交量占据排行榜第二名,龙湖龙誉城、莱蒙城和弘阳广场也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区、新北区和天宁区各占3席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
4.27-5.03全市商品住宅成交量有所上升。从区域成交量环比来看,全市五个行政区域中,仅武进区和钟楼区成交量有所上升,其余三个区域成交量均有所下降。武进区由于新城帝景的优异表现涨幅高达31%,钟楼区由于龙湖龙誉城的突出表现涨幅达3%。从区域成交占比来看,武进区以42%的占比位居榜首;新北区由于世茂香槟湖的较好表现以24%的占比位居第二名;天宁区由于金新鼎邦、新城香溢紫郡和弘阳广场等多个楼盘的较好表现以19%的占比位居第三名。
■住宅排行10
4.27-5.03商品住宅成交量排行中新城帝景以100套/16571.9平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名,龙湖龙誉城以39套/4669.77平方米的成交量占据排行榜第二名,世茂香槟湖、新城香溢紫郡和弘阳广场也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占4席。
另外,新濠澜境、长虹家园和南河花园限价商品房等政策性用房成交13套/1509.02平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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