[摘要] 昨天（5月10日）央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国常州网讯 昨天（5月10日）央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，将个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右。业内人士认为，此次降息直接利好我市楼市，预计本月楼市销量有望继续环比上涨。
降息对于购房者来说，直接的影响是对有置业需求或正在还贷的个人和家庭，房贷压力进一步减小，减轻购房成本。降息后，为常用的个人住房商贷、贷款期5年以上的贷款利率由5.9%降至5.65%，以买房时商业贷款100万元、贷款期限20年、利用等额本息还款法，降息后每月月供减少142.87元左右，总利息共减少了3.4万元左右。
此次降息是央行半年内第3度降息。在连续3次降息后，贷款利率已经累计下降0.9个百分点。以买房时商业贷款100万元、贷款期限20年、利用等额本息还款法，较2014年11月22日前，每月月供减少521.33元左右，总利息共减少了12.5万元左右。
在上周房管部门发布的楼市4月数据中可以看到，4月市区商品住宅销售套数为3961套、销售面积为47.29万平方米，环比上涨8.02%，同比上涨4.30%。价格方面则出现结构性上扬，商品住宅成交均价6834元/平方米，环比上升6.50%，同比上升6.25%。 至4月末，存量去化周期约为15个月，已连续5个月出现下降。在一系列楼市新政刺激下，我市楼市延续了去年年底以来的回暖复苏的态势。
本次降息之后，叠加此前系列新政的刺激效应，市场信心将进一步提升，预计会出现一波入市的行情，短期内我市楼市成交量的进一步上扬将是可期预计。房价点评网常州首席分析师戈文问认为，从5月份监测到的数据来看，已经出现多天备案成交套数超过200套，随着此次降息，预计5月的成交数据将非常可观，有可能会创下近年来同月份的成交量新高。与此同时，为了抓住这波行情，开发商之间的营销竞争也将会愈加激烈。
成交量的进一步攀升，也将促使库存去化周期进一步回落。而一旦库存去化周期降至12个月，我市的楼市基本面将会发生较大变化。
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