[摘要] 据房天下数据监控中心统计,5.11-5.17常州五大区商品房新增供应量为8.02万平方米,其中住宅新增供应为2.36万平方米。5.11-5.17五大区商品房成交面积为14.78万平方米,其中住宅成交面积为11.81万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控中心统计,5.11-5.17常州五大区商品房新增供应量为8.02万平方米,其中住宅新增供应为2.36万平方米。5.11-5.17五大区商品房成交1410套,环比下跌13.12%;成交面积为14.78万平方米,环比下跌16.59%;成交均价为6732元/平米,环比下跌5.66%;其中住宅成交1044套,环比下跌13.12%;成交面积为11.81万平方米,环比下跌26.12%;成交均价为6423元/平米,环比下跌8.36%。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计,5.11-5.17常州五大区商品房新增供应量为8.02万平方米,供应楼盘为武进区的湖滨新街和星河澜月湾,中心城区的檀香湾花园和新北区的孟河商贸广场。其中住宅新增供应为2.36万平方米,占商品房总供应量的比例为29.42%,住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计,5.11-5.17商品房市场成交量有所下跌,成交面积为14.78万平方米,环比减少2.94万平方米,环比跌幅为16.59%;其中商品住宅成交面积为11.81万平方米,环比减少4.17万平方米,环比跌幅为26.12%。
商品房成交均价6732元/平方米,环比跌幅为5.66%;商品住宅成交均价为6423元/平方米,环比跌幅为8.36%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
5.11-5.17五大区共成交商品房1410套/147787.87平米,包括商品住宅1044套/118050.46平米,办公126套/14775.36平米,商业87套/5828.81平米,别墅13套/4167.86平米,其他140套/4965.38平米(含车库139套和公寓1套)。武进吾悦广场的大成交量助推办公物业成交占比达10%;江苏西夏墅工具交易中心的较好表现助推商业物业成交占比达4%。
■全市排行10
5.11-5.17商品房成交量排行中,武进吾悦广场以103套/12744.32平方米的成交量占据商品房成交面积排行名,中奥珑郡以112套/10110.42平方米的成交量占据排行榜第二名,滨江明珠城、大名城和高成莱茵也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占5席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
5.11-5.17全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看,全市五个行政区域中,仅武进区成交量有所上升,其余四个区域成交量均有所下降。武进区由于中奥珑郡的集中成交涨幅达4%。从区域成交占比来看,武进区以39%的占比位居榜首;新北区由于滨江明珠城的突出表现以25%的占比位居第二名;天宁区由于华润国际社区的较好表现以21%的占比次之。
■住宅排行10
5.11-5.17商品住宅成交量排行中中奥珑郡以112套/10110.42平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名,滨江明珠城以59套/6808.78平方米的成交量占据排行榜第二名,新城春天里、华润国际社区和新城香溢澜桥也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占4席。
另外,延陵华苑、星鑫家园和桂花园等政策性用房成交28套/3535.31平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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