[摘要] 五月已过大半，在各类楼市新政的多重刺激之下，常州楼市虽然没有出现成交“井喷”的情况，但是购房者的入市积极性明显提高，库存去化的速度进一步加快。
房天下房天下讯 五月已过大半，在各类楼市新政的多重刺激之下，常州楼市虽然没有出现成交“井喷”的情况，但是购房者的入市积极性明显提高，库存去化的速度进一步加快。
新政刺激网友入市 看房意向率高达90%
5月24日，房天下看房团再度起航，本次看房团包含了新北、武进和天宁3条线路共18个热门楼盘，据统计，当天看房团共有百余人参与，意向率达90%。
5月24日看房团新北线大合影
教育地产稳占常州楼市江山
不管常州楼市如何变化无常，却依旧改变不了教育地产在常州购房者严重地位，无论买婚房亦或是买改善房，学区都是首要考虑的因素之一。“望子 、望女成凤”一直以来都是家长心目中对子女的期待，如今生活条件好了，家长们更愿望为孩子提前购置一套名校教育地产，让孩子赢在起跑线上。
今年以来，由于楼市政策密集出来，多数网友认为今年楼市走势不明朗从而放缓了置业的脚步，更多的人选择了观望。但是随着政策的利好一面逐渐体现，部分网友打消了疑虑，甚至是加速了置业的步伐。根据房天下近期的购房者置业心态调查显示：央行降息后，有66.7%的人坦言降息会影响到自己的购房计划。其中有33.3%的受调查者表示此次降息后会立即出手买房。市场需求一直都存在，只要是对购房者有利的，对其置业心态的影响还是不能忽视的。
聂小姐此次是次实地看房，目标房源是带学区的婚房，以求一步到位，免去后顾之忧。她青睐于90㎡的准现房或是现房，期望能在今年装修完毕，从而不影响结婚日期。
聂小姐
赵先生在武进区工作，因而看房区域便选在了武进，他说自己刚来常州不久，非常想在常州定居。本次看房团的网友还有特意从南京过来的，由于之前生活环境所致，非常希望购置一套地铁房，并且希望配套学区。
网友对房价“执念”高 同样注重生活环境
虽说并没有十全十美的好房子，但偏偏众多网友却执念颇深，据此次看房团不完全统计，70%的网友更倾向于小区环境优美又价格刚需的楼盘。如今雾霾肆虐、空气质量日益低下，购房者们置业时对小区环境的选择以及楼盘质量、功能等又了更高的要求，如朗诗新北绿郡此类的恒温恒氧绿色社会越来越受到购房者热捧，但其略高的价格也让购房者们踌躇不前。
网友参观小区内景
此次看房团就有一对老人家跟随小编看盘，希望为自己和儿子在常州购置一套好房，除去学区的常规要求外，便是希望小区绿化高，能有大片的休闲活动区域，以便空余时间能够散散步打发时间，更是希望小区能够配备健身设施。
继2月28降息后，央行宣布自5月11日起再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。截止5月24日，距央行宣布再次降息已有半月，那么，降息后常州房价走势如何？
据房天下房天下数据中心不完全统计，截止目前，二次降息后常州楼市共计20盘发生报价变动，其中13盘价格下调，高跌幅为1288元/平；7盘价格上浮，高涨幅为40万/套（别墅）。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示此次降息对房地产市场有改善性的作用，会延缓它整个市场的下行，在一定程度上会刺激交易量，但是并不能据此判断降息后房价会上扬，出现新一轮的涨价。
央行本次降息对房地产总体来讲肯定是利好消息，因为本次降息幅度大，对于购房人来讲购房成本会出现一个明显的降低，房地产商的资金成本同样会出现下降，因而并不会导致新一轮的房地产过热。
从常州楼市即可看出，降息后仅仅7盘价格上涨，多数楼盘仍以打折促销、下调价格为销售手段。毕竟，从购房者角度来看投资也变得越来越多元化了，以前很多人一有钱就喜欢买房子，炒房子，现在却不同以往，社会上新兴的东西多了，人们消费的领域变得越来越广，对房地产的的这种投资和依赖度降低了。特别是常州楼市正处于红五月旺季，一般来说楼市传统旺季是开发商促销打折、回笼资金、完成季度业绩的大好时机，新政一出台立即上涨的行为似乎与此相悖，因而截止目前，常州房价仍未有大幅上涨的趋势，对于有购房意向的网友们也不失为一个好消息。
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