[摘要] 古有孟母三迁，今有择校而居。对于购房者而言，孩子的教育需求是必备的考虑因素之一，典型代表就是教育地产。不管楼市怎么变化，教育地产一直都是市场追捧的对象，是常州大的“刚性需求”。因而，房天下围绕“买房就挑好学区 常州教育地产价格哪家强?”为主题展开了一次专项调查，在此为各位网友深入分析常州教育地产现状。
房天下房天下讯 古有孟母三迁，今有择校而居。对于购房者而言，孩子的教育需求是必备的考虑因素之一，典型代表就是教育地产。不管楼市怎么变化，教育地产一直都是市场追捧的对象，是常州大的“刚性需求”。因而，房天下房天下围绕“买房就挑好学区 常州教育地产价格哪家强?”为主题展开了一次专项调查，在此为各位网友深入分析常州教育地产现状及其带来的影响、纠纷。
学区现状：老牌名校分布集中 紧邻市区
据房天下房天下数据中心不完全统计，就“选择学区”方面，竟有44.44%的网友表示会为孩子挑选市区学校，而放弃周边临近学校，那么，究竟是什么原因造成了这样的选择？
不同于一二线大城市，由于老城区格局的保留与影响，常州较为知名的老牌学校均位于市区或紧邻市区，分布较为集中。以幼儿园为例，常州市机关幼儿园成立于1949年，为我市所幼儿园，全民公办、历史悠久、地段优良，也难怪受到家长们的青睐，因而不少购房者挤破脑袋想在机关幼儿园学区范围内购置一套住宅，无论新房、二手房，仅求为孩子准备一所师资力量雄厚的好学校，赢在人生起跑线上。
除此之外，不难发现许多知名私立幼儿园也往往选址于此，因而每逢上班高峰时段，小编总能在开往市区的公交车上偶遇一大批去上上学的孩子们，送孩子的家长们、长辈们滔滔不绝地讨论着市区名校的益处，这也算得上常州清晨的一大亮丽风景线。
但是，近年来，由于新生儿数量的增多，学区需求不断创新高，市区仅有的几所知名学校入学名额近乎饱和，无法容纳更多的孩子，也有家长们转而投向了由知名学校创办的“教育集团”，通俗地说就是“分校”，如湖塘桥中心小学教育集团、解放路小学集团以及局前街小学（华润校区）等等。这些分校往往分布在郊区，周围大批新房围绕，如此不仅解决了孩子上学难的问题，也带动了常州楼市的发展，优质教育资源集团化成为不可逆转的大趋势，为教育地产打开了新一轮的“两极”格局。
购买教育地产成趋势 6成网友表示房价偏高
据调查结果显示，接受调查的网友中，有超8成表示现阶段有购置教育地产的打算，大部分网友认为“总归要买房，不如直接买个教育地产”，由此不难看出购买教育地产已然成为置业大趋势。无论是买房结婚亦或是买房改善，都离不开考虑“学区”因素，有孩子的必然要考虑教育需求，而现如今还未结婚的情侣看房时往往也会提出学区需求，力求一套带名校的刚需好房。
从“购买教育地产时，看重孩子哪个阶段的教育”这个问题来看，虽然有38.89%的网友表示对小学教育为看重，但44.44%的网友表示对于孩子而言，每个阶段都很重要，想必这也是“一站式”学区卖点产生的根本原因。“学区”一直以来就是开发商对外宣传的卖点之一，近年来“一站式学区”逐渐浮出水面，出现在广大购房者视野中。以知名“幼儿园+小学”为捆绑模式，意料之中吸引了购房者的目光。
虽说教育地产广受青睐，但据调查数据显示，仅仅25%的网友表示目前常州教育地产的房价比较合理，61.11%的网友表示价格偏高，但为了孩子勉强可以接受，另外有13.89%的网友表示教育地产固然重要，但价格过高，已 出自己能力范围。从侧面不难看出，教育地产的热销同时也带来了房价的上涨，其不可或缺性似乎把常州楼市带入了一个怪圈，教育地产价格的日益上涨反而迎来了更多的市场需求，“买涨不买跌”似乎也成为了教育地产的一大置业误区。
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